direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beheersverordening Bedrijventerrein Hengelder Zuid
Inhoudsopgave
Plan:
Beheersverordening Bedrijventerrein Hengelder Zuid
Status:
vastgesteld
Plantype:
beheersverordening
IMRO-idn:
NL.IMRO.0299.BV50HENGELDERZUID-VA01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Planologisch-Juridisch kader
1.4 Opzet van het plan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Inleiding
2.2 Ruimtelijke en functionele hoofdstructuur
Hoofdstuk 3 Uitgangspunten
3.1 Bestemmingssystematiek
3.2 Beeldkwaliteit
3.3 Milieu- en waardenaspecten
3.3.1 Milieucategorisering
3.3.2 Milieuaspecten
3.4 Archeologie en cultuurhistorie
3.4.1 Archeologie
3.4.2 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
4.2.2 AMvB Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.2.3 Vierde Nota Waterhuishouding
4.2.4 Wet natuurbescherming
4.2.5 Erfgoedwet
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Omgevingsvisie en Omgevingsverordening Gelderland
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie gemeente Zevenaar 2010-2030
4.4.2 Gemeentelijk Geluidbeleid 2008
4.4.3 Milieubeleidsplan gemeente Zevenaar 2013-2030
4.4.4 Beleidsvisie externe veiligheid gemeente Zevenaar 2011
4.4.5 Cultuurhistorische Waardenkaart gemeente Zevenaar en Rijnwaarden
Hoofdstuk 5 Milieu- en waardeaspecten
5.1 Geluid
5.2 Luchtkwaliteit
5.3 Bodem
5.4 Externe veiligheid
5.5 Bedrijven- en milieuzonering
5.6 Water
5.7 Ecologie
5.8 Archeologie en cultuurhistorie
5.9 Kabels, leidingen en straalpaden
5.10 Niet gesprongen explosieven
Hoofdstuk 6 Wijze van bestemmen
6.1 Inleiding
6.2 Nadere toelichting op de voorschriften
6.3 Handhaving en handhaafbaarheid
Hoofdstuk 7 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.1.1 Exploitatieplan
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Overleg met overlegpartners en belanghebbenden
Hoofdstuk 8 Conclusie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 beheersverordening
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bebouwingspercentage:
1.7 bedrijfsgebouw:
1.8 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bouwen:
1.12 bouwperceel:
1.13 bouwperceelgrens:
1.14 bouwvlak:
1.15 bouwvlakgrens:
1.16 bouwwerk:
1.17 detailhandel:
1.18 gebouw:
1.19 geluidsbelasting vanwege een industrieterrein:
1.20 geluidsgevoelige functies:
1.21 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.22 peil:
1.23 productiegebonden detailhandel:
1.24 prostitutie:
1.25 risicovolle inrichting:
1.26 seksinrichting:
1.27 uitbouw:
1.28 voluminueze detailhandel:
1.29 voorgevel:
1.30 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijkingsbevoegdheid
3.4.2 Voorwaarden
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Sport
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Verkeer - Verblijfsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Leiding - Riool
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 geluidzone - industrie
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijven
Vaststellingsbesluit