Groot Holthuizen en Hengelder II, uitwerkingsplan Liemers College 2012

1.1 Aanleiding

De gemeente Zevenaar ontwikkelt ten oosten van het centrum, in het gebied globaal gelegen tussen de Betuweroute, de spoorlijn Zevenaar-Winterswijk en de snelweg A12, het project Groot Holthuizen - 7Poort. Dit project heeft een programma van 1500 woningen en een bedrijventerrein van ruim 90 hectare. In het najaar van 2008 is met de bouw gestart voor zowel het woongebied als voor het bedrijventerrein. In de loop van 10 jaar zal het gehele gebied ontwikkeld worden. De publiekrechtelijke procedures zijn doorlopen en het globale bestemmingsplan is onherroepelijk. Een aantal uitwerkingsplannen, waaronder die van Businesspark 7Poort en een tweetal woongebieden zijn eveneens vastgesteld en onherroepelijk geworden.

Businesspark 7Poort, dat onderdeel is van Zevenaar Oost, kent 4 verschillende gebieden:

• Noord: met grootschalige bedrijven in de categorie 3 en 4 "BIG BUSINESS"
• Zuid: met kleinschalige bedrijvigheid in de categorie 2 tot 3
• Landeweer: kantoorvilla's in een parkachtige ambiance.
• Spoorallee: kantoren, hotel, congresfaciliteiten, leisure voorzieningen, grootschalige detailhandel, een nieuw station, een school en een transferium

Het gemeentebestuur is benaderd met het verzoek om uitgifte van gronden ten behoeve van een onderwijsvoorziening in De Landeweer.De uitgifte van gronden voor onderwijsvoorzieningen is ruimtelijk en functioneel gezien een ontwikkeling die geheel past binnen de uitgangspunten van het geldende bestemmingsplan.

Teneinde de gewenste voorziening te kunnen realiseren en faciliteren is een uitwerking van het bestemmingsplan noodzakelijk.