Hoek Romei - Oude Wal

3.4 Economische uitvoerbaarheid

Een bestemmingsplan dient op basis van de Wro uitvoerbaar te zijn waaronder ook de economische uitvoerbaarheid. Daar het een relatief eenvoudig plan betreft wat reeds is ontsloten zijn de kosten overzichtelijk. De kosten bestaan uit de bouwkosten en de bijhorende ontwikkelingskosten welke afgezet dienen te worden tegen de mogelijke opbrengst. Deze zijn dusdanig dat voor de uitvoerbaarheid niet hoeft te worden gevreesd. De economische uitvoerbaarheid wordt hiermee geacht voldoende te zijn aangetoond.

Ten behoeve van de ontwikkeling van praktijkruimten met daarboven twee appartementen is in een (anterieure) overeenkomst met de ontwikkelaar vastgelegd hoe de kosten voor de aanleg en de ontwikkeling gedragen worden. De overeenkomst ziet tevens toe op het gemeentelijke kostenverhaal zodat er bewust afgezien wordt van het opstellen van een exploitatieplan.

Het project is voor rekening en risico van de initiatiefnemer. Voor de gemeente Zevenaar zijn geen kosten verbonden aan dit project'.

Gelet op de aard van de ontwikkeling van dit bouwplan en gelet op de kennis, kunde en omvang van de betrokken ontwikkelaar behoefd voor de financiële haalbaarheid van dit project niet te worden gevreesd: het project is financieel uitvoerbaar.