Hoek Romei - Oude Wal

Artikel 3 Dienstverlening

3.1 bestemmingsomschrijving

De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

op de begane grond:

• a. publiekgerichte dienstverlening;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het maximum aantal wooneenheden zoals aangeduid op de plankaart;
• c. bij de bestemming behorende voorzieningen waaronder wegen, paden, bermen, parkeerplaatsen, tuinen, groenvoorzieningen en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.

3.2 bouwregels

Op en in de gronden als bedoeld in artikel 3.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

3.2.1 gebouwen

Gebouwen moeten voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag op het bouwperceel mag ten hoogste 100% bedragen of, in voorkomend geval, ten hoogste zoveel als aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage';
• c. de goothoogte en de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.

3.2.2 bouwwerken geen gebouw zijnde

Bouwwerken geen gebouw zijnde moeten voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. de bouwhoogte voor palen, masten, verkeerstekens, technische installaties maximaal 12 m;
• b. erf- of perceelafscheidingen, op ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn en op ten minste 1 m van de weg of het openbaar groen maximaal 2 m;
• c. overige erf- of terreinafscheidingen maximaal 1 m;
• d. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde maximaal 3 m.

3.2.3 reclameuitingen

Bouwwerken geen gebouw zijnde in de vorm van reclamauitingen zijn niet toegestaan tenzij een afwijking als bedoeld in artikel 8 onder e is verkregen.