Nederhemert, Molenstraat 48

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

De begripsbepalingen zoals opgenomen in artikel 1 van het bestemmingsplan "Buitengebied, Zaltbommel" met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20130009-VS02, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zaltbommel op 27 juni 2013, en onherroepelijk geworden bij uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van 17 september 2014, zijn van overeenomstige toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat in deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

het wijzigingsplan "Nederhemert, Molenstraat 48" met indentificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBPW20220015-VS01 van de gemeente Zaltbommel.

Artikel 2 Wijze van meten

De bepalingen zoals opgenomen in artikel 2 van het bestemmingsplan "Buitengebied, Zaltbommel" met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20130009-VS02, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zaltbommel op 27 juni 2013, en onherroepelijk geworden bij uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van 17 september 2014, zijn van overeenomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen

De bepalingen zoals opgenomen in artikel 26 van het bestemmingsplan "Buitengebied, Zaltbommel" met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20130009-VS02, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zaltbommel op 27 juni 2013, en onherroepelijk geworden bij uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van 17 september 2014, zijn van overeenomstige toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat artikel 26.2.1 als volgt wordt aangepast:

• a. Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken die ten dienste staan van deze bestemming, zoals woningen in de vorm van een hoofdgebouw met bijbehorende bouwwerken, alsmede bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
• b. de gronden ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding “vergunningsvrij bouwen uitgesloten dienen niet te worden beschouwd als erf in de zin van artikel 1 van bijlage II behorende bij het Besluit omgevingsrecht, zoals dat artikel luidt op het moment van de datum van inwerkingtreding van dit plan;
• c. op de gronden ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding “vergunningsvrij bouwen uitgesloten” zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan conform artikel 26.2.4.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

• a. De bepalingen zoals opgenomen in hoofdstuk 3 van van het bestemmingsplan "Buitengebied, Zaltbommel" met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20130009-VS02, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zaltbommel op 27 juni 2013, en onherroepelijk geworden bij uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van 17 september 2014, zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
• b. De regels van het bestemmingsplan "Parapluplan Parkeren", met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20180002-VS01, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zaltbommel op 14 juni 2018 zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.
• c. De regels van het bestemmingsplan "Parapluherziening verkamering woningen", met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20200005-VS01, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zaltbommel op 5 november 2020 zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10 %.
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het wijziingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

 

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Regels van het wijzigingslan "Nederhemert, Molenstraat 48".