direct naar inhoud van Regels
Plan: Bruchem, Kolkweg 1
Status: ontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0297.BGBBPW2022001-OW01

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

De begripsbepalingen zoals opgenomen in artikel 1 van het bestemmingsplan "Buitengebied, Zaltbommel" met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20130009-VS02, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zaltbommel op 27 juni 2013, en onherroepelijk geworden bij uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van 17 september 2014, zijn van overeenomstige toepassing op dit bestemmingsplan, met dien verstande dat:

  • in deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

het bestemmingsplan "Bruchem, Kolkweg 1" met indentificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBPW20220015-OW01 van de gemeente Zaltbommel.

beperkt kwetsbaar gebouw:

een beperkt kwetsbaar gebouw zoals bedoeld in Bijlage VI van het Besluit kwaliteit leefomgeving,

kwetsbaar gebouw:

een kwetsbaar gebouw zoals bedoeld in Bijlage VI van het Besluit kwaliteit leefomgeving,

  • de begripsbepalingen voor "beperkt kwetsbaar object" en "kwetsbaar object" komen te vervallen.

Artikel 2 Wijze van meten

De bepalingen zoals opgenomen in artikel 2 van het bestemmingsplan "Buitengebied, Zaltbommel" met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20130009-VS02, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zaltbommel op 27 juni 2013, en onherroepelijk geworden bij uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van 17 september 2014, zijn van overeenomstige toepassing op dit bestemmingsplan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch met waarden

De bepalingen zoals opgenomen in artikel 3 van het bestemmingsplan "Buitengebied, Zaltbommel" met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20130009-VS02, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zaltbommel op 27 juni 2013, en onherroepelijk geworden bij uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van 17 september 2014, zijn van overeenomstige toepassing op dit bestemmingsplan.

Artikel 4 Bedrijf

De bepalingen zoals opgenomen in artikel 5 van het bestemmingsplan "Buitengebied, Zaltbommel" met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20130009-VS02, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zaltbommel op 27 juni 2013, en onherroepelijk geworden bij uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van 17 september 2014, zijn van overeenomstige toepassing op dit bestemmingsplan, met dien verstande dat:

  • artikel 5.1 wordt als volgt wordt aangepast:

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. bedrijven zoals opgenomen in de navolgende tabel;

Adres   Type bedrijf   Oppervlakte in m² inclusief bedrijfswoning   Open agrarisch gebied/ Gemengd landelijk gebied  
Kolkweg 1 Bruchem   Groothandel meststoffen   4.000   Open  

  • b. toegangswegen, -paden en overig verblijfsgebied;
  • c. parkeervoorzieningen;
  • d. groenvoorzieningen, waaronder landschappelijke inpassing;
  • e. waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden van water, bergen, aan- en afvoeren van water en natuurvriendelijke oeverzones langs watergangen.

  • artikel 5.4 als volgt wordt aangepast:

5.4 Specifieke gebruiksregels

  • a. Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden zijn geen bedrijfsactiviteiten toegestaan, betreffende:
    • 1. bedrijven die op grond van het bepaalde in lid 5.1 niet zijn toegestaan;
    • 2. risicovolle inrichtingen;
    • 3. geluidszoneringsplichtige inrichtingen.
  • b. Tot een strijd gebruik wordt in ieder geval gerekend:
    • 1. het oprichten, gebruiken of uitbreiden van kwetsbare of beperkt kwetsbare gebouwen.
    • 2. het aanwezig hebben van meer dan 2.400 m3 mest binnen het plangebied.

  • artikel 5.5 als volgt wordt aangepast:

5.5 Afwijken van de gebruiksregels

  • a. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.1 sub a voor het toelaten van een bedrijf tot en met categorie 2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten, mits het bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de in lid 5.1 sub a genoemde bedrijven.
  • b. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.4 sub b onder 1 voor het oprichten, gebruiken of uitbreiden van een kwetsbaar of beperkt kwetsbaar gebouw indien het bevoegd gezag akkoord is gegaan met de externe veiligheidstoets (verantwoording van het groepsrisico), waarbij acht geslagen dient te worden op de principes zoals die zijn verwoord in Ambitie 10 uit de concept-Beleidsvisie externe veiligheid Zaltbommel en Maasdriel, één en ander zoals opgenomen in Bijlage 1 van deze regels;
  • c. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.4 sub b onder 2 voor het aanwezig hebben van een groter volume aan mest, mits aangetoond is dat dit grotere volume geen onevenredig negatieve effecten heeft op het woon- en leefklimaat ter plaatse van omliggende woningen en aangetoond is dat dit niet leid tot significant negatieve effecten op Natura 2000-gebieden.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

  • a. De bepalingen zoals opgenomen in hoofdstuk 3 van van het bestemmingsplan "Buitengebied, Zaltbommel" met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20130009-VS02, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zaltbommel op 27 juni 2013, en onherroepelijk geworden bij uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van 17 september 2014, zijn van overeenomstige toepassing op dit bestemmingsplan, met dien verstande dat:

  • artikel 43.1 als volgt wordt aangevuld:

e. zonder de aanleg en instandhoudig binnen 2 jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingpslan van de landschapsmaatregelen, zoals opgenomen in Bijlage 2 Landschappelijke inpassing;

  • Artikel 43.2. als volgt wordt aangevuld:

d. zonder de aanleg en instandhoudig binnen 2 jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingpslan van de landschapsmaatregelen, zoals opgenomen in Bijlage 2 Landschappelijke inpassing;

.

  • b. De regels van het bestemmingsplan "Parapluplan Parkeren", met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20180002-VS01, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zaltbommel op 14 juni 2018 zijn van overeenomstige toepassing op dit bestemmingsplan.
  • c. De regels van het bestemmingsplan "Parapluherziening verkamering woningen", met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20200005-VS01, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Zaltbommel op 11 mei 2020 zijn van overeenomstige toepassing op dit bestemmingsplan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken
  • a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
  • b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10 %.
  • c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik
  • a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
  • b. Het is verboden het met het wijziingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
  • c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
  • d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

 

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Regels van het bestemmingsplan "Bruchem, Kolkweg 1".