Brakel, Groenesteeg-Molensteeg

Regels Brakel, Groenesteeg-Molensteeg

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het wijzigingsplan “Brakel, Groenesteeg-Molensteeg” van de gemeente Zaltbommel.

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0297.BGBBPW20190008-VS01 met de bijbehorende regels en bijlagen.

Artikel 2 Wijze van meten

Artikel 2 van de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied, Zaltbommel' zoals vastgesteld op 27 juni 2013, met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20130009-VS01 is van overeenkomstige toepassing op het plan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

Artikel 3 van de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied, Zaltbommel' zoals vastgesteld op 27 juni 2013, met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20130009-VS01 is van overeenkomstige toepassing op het plan.

Artikel 4 Wonen

Artikel 26 van de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied, Zaltbommel' zoals vastgesteld op 27 juni 2013, met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20130009-VS01 is van overeenkomstige toepassing op het plan, met dien verstande dat aan artikel 26.5.1 de volgende bepaling wordt toegevoegd:

d. Het bewonen van het perceel Groenesteeg 2 indien:

• niet binnen 3 maanden na het onherroepelijk van het plan de overtollige bebouwing op het perceel Groenesteeg 2, bestaande uit een overkapping en een tussenlid aanbouw met een oppervlakte van circa 16 m2, is gesloopt;
• niet binnen 6 maanden na het onherroepelijk van het plan het dak van de bestaande schuur op Groenesteeg 2 is vervangen door sandwichpanelen en de zij- en achtergevel(s) zijn bekleed met zwarte douglas rabat-delen.

e. Het bewonen van het perceel Molensteeg 20 indien niet binnen 3 maanden na het onherroepelijk van het plan de overtollige bebouwing op het perceel Molensteeg 20, bestaande uit een tunnelkas, is gesloopt;

Artikel 5 Waarde - Archeologie 2

Artikel 35 van de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied, Zaltbommel' zoals vastgesteld op 27 juni 2013, met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20130009-VS01 is van overeenkomstige toepassing op het plan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 6 Overige regels

De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied, Zaltbommel' zoals vastgesteld op 27 juni 2013, met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20130009-VS01, zijn van overeenkomstige toepassing op het plan, voor zover in deze planregels niet anders is bepaald.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:

• 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd
• 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;

• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan “Brakel, Groenesteeg-Molensteeg”.