Het college van Burgemeester en Wethouders kan, tenzij op grond van hoofdstuk 2 ontheffing kan worden verleend, ontheffing verlenen van de regels in het plan voor:
- afwijkingen van maten (waaronder percentages) met ten hoogste 10%;
overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein,
waarbij de overschrijding niet meer dan 5 m mag bedragen en het bouwvlak mag met niet meer dan 10 % worden vergroot.
Ontheffing wordt slechts verleend, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
- er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;
- er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in de omgeving aanwezige en architectonische/of cultuurhistorische waarden;
- er bestaan geen bezwaren vanuit een verantwoorde stedenbouwkundige inrichting en vormgeving;
- de verkeersveiligheid mag niet in het gedrang komen;
- het woon- en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast;
- de brand- en openbare veiligheid komen niet in het gedrang.