Kortendijk 2, Bergharen

1.1 Aanleiding en doel

Voorliggend rapport betreft het wijzigingsplan "Kortendijk 2, Bergharen" van de gemeente Wijchen.

Op het adres Kortendijk 2 te Bergharen was voorheen het agrarisch bedrijf van de familie Hutting gevestigd. De bedrijfsactiviteiten zijn inmiddels beëindigd, maar de bedrijfsgebouwen (waaronder de tunnelkappen) zijn nog steeds aanwezig. Er is één bedrijfswoning aanwezig.

De familie Rijntjes heeft de wens het perceel met de opstallen te verwerven met het doel de woning te gaan bewonen en een deel van de bestaande tunnelkappen op te knappen en te gaan gebruiken voor het hobbymatig houden van bijen. De overige tunnelkappen worden verwijderd. Tunnelkappen worden gezien als bijgebouwen bij de woning.

Om in de gewenste functieverandering te kunnen voorzien is een wijziging van de bestemming gewenst en moet ruimte worden geboden aan de oppervlakte van bijgebouwen bij een (burger)woning. Het vigerend bestemmingsplan bevat voor de functieverandering een wijzigingsbevoegdheid, opgenomen in artikel 4.8.3 van het bestemmingsplan Buitengebied Wijchen. Het toevoegen van extra bijgebouwen bij een burgerwoning is middels een afwijkingsmogelijkheid opgenomen in artikel 21.3.4 van het vigerend bestemmingsplan.

Voorliggend wijzigingsplan bevat de ruimtelijke onderbouwing voor het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid alsmede het toepassen van de afwijkingsmogelijkheid.