Herziening bestemmingsplan Buitengebied, Wegelaar 7

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Van toepassing verklaring en Begrippen

1.1 Van toepassing verklaring:

Op het bestemmingsplan herziening bestemmingsplan Buitengebied, Wegelaar 7 zijn van toepassing de regels en de verbeelding welke deel uitmaken van het bestemmingsplan Buitengebied Wijchen zoals dat is vastgesteld op 31 januari 2013, met dien verstande dat de regels van het 'bestemmingsplan Buitengebied Wijchen' worden herzien zoals aangegeven in de regels van dit bestemmingsplan.

1.2 plan:

het bestemmingsplan Herziening bestemmingsplan Buitengebied, Wegelaar 7 met identificatienummer NL.IMRO.0296.BGBherzWegelaar7-VG04 van de gemeente Wijchen;

1.3 bestemmingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.4 bestemmingsplan Buitengebied Wijchen:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0296.BGBBuitengebied-DF02 met de bijbehorende regels

1.5 Aan artikel 1 van het bestemmingsplan Buitengebied Wijchen worden de volgende begrippen toegevoegd:

plattelandswoning

Een bedrijfswoning, behorend tot of voorheen behorend tot een landbouwinrichting, die door een derde bewoond mag worden en die voor de toepassing van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en de daarop rustende bepalingen wordt beschouwd als onderdeel van dat agrarisch bedrijf.

plantseizoen

Het seizoen buiten de vorstperiode en de zomerperiode, meer specifiek de periode van februari tot en met mei (periode 1) en de periode september tot en met november (periode 2).

Artikel 2 Wijze van meten

Geen wijziging ten opzichte van het bestemmingsplan Buitengebied Wijchen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

Geen wijzigingen ten opzichte van het bestemmingsplan Buitengebied Wijchen.

Artikel 4 Agrarisch met waarden - 1

4.1 Bestemmingsomschrijving

Aan artikel 4.1.1 bestemmingsplan Buitengebied Wijchen wordt toegevoegd:

k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - plattelandswoning', een plattelandswoning;

l. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch met waarden - milieuzone chemische gewasbeschermingsmiddelen", een zone waarin het verboden is chemische gewasbeschermingsmiddelen toe te passen en verblijf beperkt is;

4.2 Bouwregels

Aan artikel 4.2.3. bestemmingsplan "Buitengebied Wijchen" wordt toegevoegd:

i. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch met waarden - plattelandswoning" is op de plaats waar thans een woning aanwezig is, tevens een plattelandswoning toegestaan. 

j. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch met waarden - afscherming drift" zijn tevens afschermende constructies toegestaan;

4.3 Voorwaardelijke verplichting

Aan artikel 4.5 bestemmingsplan Buitengebied Wijchen wordt toegevoegd:

4.5.2 Voorwaardelijke verplichting

• A. Het gebruik van de gronden ten behoeve van een plattelandswoning is niet eerder toegestaan dan nadat ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch met waarden - afscherming drift" een voorziening wordt aangebracht, in stand gehouden en onderhouden met een hoogte van 1 meter hoger dan de op 1 mei van elk jaar gemeten maximale hoogte van de fruitbomen binnen 50 meter vanaf het plangebied, doch minimaal 4,5 meter en die tot 99% driftreductie leidt.
• B. Het bepaalde onder A is niet van toepassing voor zover ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch met waarden - afscherming drift" een muur of gebouw staat, dan wel vanaf maaiveld dichte groenvoorzieningen aanwezig zijn met een voldoende driftreductie als bedoeld onder A en een hoogte van 1 meter hoger dan de op 1 mei van elk jaar gemeten maximale hoogte van de fruitbomen binnen 50 meter van het plangebied, doch minimaal 4,5 meter.
• C. Het bepaalde onder A geldt vanaf het moment dat dit bestemmingsplan onherroepelijk is en de eerste daaropvolgende periode voor het plantseizoen is verstreken.
• D. Het gebruik van gronden gelegen binnen de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch met waarden - milieuzone chemische gewasbeschermingsmiddelen" ten behoeve van het toepassen van chemische gewasbeschermingsmiddelen is verboden, evenals verblijf gedurende de toepassing van chemische gewasbeschermingsmiddelen in de aangrenzende boomgaard binnen 50 meter afstand van deze zone.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

6.1.1 Algemeen

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

6.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 6.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 6.1.1 met maximaal 10 %.

6.1.3 Uitzondering

Het bepaalde in 6.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

6.2.1 Algemeen

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

6.2.2 Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 6.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

6.2.3 Onderbroken gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in 6.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

6.2.4 Uitzondering

Het bepaalde in 6.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Herziening bestemmingsplan Buitengebied, Wegelaar 7.