| Plan: | Schaarsestraat ongenummerd te Bergharen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0296.BGBSCHAARSESTR-DFBP |
2.3 Beeldkwaliteit en landschappelijke inpassing
Een verandering van functie als boomgaard naar een agrarisch erf is onder voorwaarden een acceptabele ingreep op het landschap. De voorwaarden voor de landschappelijke inpassing doorgenomen. Hieruit is gebleken dat de erfinrichting het best kan plaatsvinden aan de hand van de handreiking beeldkwaliteit en erfinrichting. Om het karakter van het erf in de omgeving te versterken, zal er aanplant van bomen en struiken plaatsvinden. Het toekomstig agrarisch bedrijf is rondom omgeven door fruitbomen. Waarnodig zal het erf aangevuld worden met streekeigen beplanting om het nieuwe erf volledig in te passen. Wanneer de exacte bebouwing door welstand is goedgekeurd zal de landschappelijke inpassing de noodzakelijke aandacht krijgen.
De gebouwen vormen samen een compact erf van vrij grote bouwvolumes. De volumes met de agrarische functies: bedrijfswoning, koelcellen, kantine sanitair, seizoensarbeidershuis en een centraal transport pad. De bouwwerken zullen op een verantwoorde manier landschappelijk in worden gepast. Bij de bouwaanvraag zal de welstandscommissie de plannen beoordelen waarbij naast beplanting de materiaalkeuze van cruciaal belang is. Op de onderstaande afbeelding is een voorstel weergegeven voor de locatie van de nieuwe bebouwing.
afbeelding: nieuwe erfsituering.(bron LTO Noord advies)
Uitgangspunten voor een goede erfinrichting zijn:
- Houd het erf zo compact mogelijk;
- Benut de aanwezigheid van het opgaande groen;
- Vormgeving materiaalgebruik en plaatsing van de gebouwen zijn erg belangrijk;
Het erf is momenteel zo compact mogelijk gehouden. Voor de ontwikkeling zullen de landschappelijke en ecologische waarden verder worden versterkt door het aanbrengen van beplanting, welke de vorm en gebiedseigen elementen verder versterken en het landelijke karakter accentueren. Het landschappelijk inpassingsplan is alsbijlage 8 aan het plan gevoegd. Verplichtingen ten aanzien van de erfinrichting zullen privaatrechtelijk vast worden gelegd.