1.1 Plan
het wijzigingsplan 'Molendijk 17' met identificatienummer NL.IMRO.0296.BGBMolendijk17-VGBP van de Gemeente Wijchen.
1.2 Begrippen
Voor de Begrippen wordt verwezen naar artikel 1 van het bestemmingsplan Geconsolideerde versie Buitengebied en herziening 2014 (NL.IMRO.0296.BGBGeconsolide2014-GECO) vastgesteld op 9 september 2014.
Artikel 2 Wijze van meten
Voor de Wijze van Meten wordt verwezen naar artikel 2 van het bestemmingsplan Geconsolideerde versie Buitengebied en herziening 2014 (NL.IMRO.0296.BGBGeconsolide2014-GECO) vastgesteld op 9 september 2014.
Artikel 3 Wonen - 1
Voor de bestemming Wonen wordt verwezen naar artikel 21 van het bestemmingsplan Geconsolideerde versie Buitengebied en herziening 2014 (NL.IMRO.0296.BGBGeconsolide2014-GECO) vastgesteld op 9 september 2014.
3.1 Specifieke gebruiksregels
Aan artikel 21 van het bestemmingsplan Geconsolideerde versie Buitengebied en herziening 2014 (NL.IMRO.0296.BGBGeconsolide2014-GECO) vastgesteld op 9 september 2014 wordt toegevoegd:
3.1.1 Voorwaardelijke verplichting
- Het gebruik van de gronden ten behoeve van een woning is niet eerder toegestaan dan nadat ter plaatse van de bestemming 'Wonen' een voorziening wordt aangebracht, in stand gehouden en onderhouden met een hoogte van 1 meter hoger dan de op 1 augustus van elk jaar gemeten maximale hoogte van de fruitbomen binnen 50 meter vanaf het plangebied, doch minimaal 4,5 meter en die tot 99% driftreductie leidt.
- Het bepaalde onder a is niet van toepassing voor zover ter plaatse van de bestemming 'Wonen' een muur of gebouw staat, dan wel vanaf maaiveld dichte groenvoorzieningen aanwezig zijn met een voldoende driftreductie als bedoeld onder a en een hoogte van 1 meter hoger dan de op 1 augustus van elk jaar gemeten maximale hoogte van de fruitbomen binnen 50 meter van het plangebied, doch minimaal 4,5 meter.
- Het bepaalde onder a geldt vanaf het moment dat dit bestemmingsplan onherroepelijk is en de eerste daaropvolgende periode voor het plantseizoen is verstreken.
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
Voor de bestemming Waarde - Archeologie wordt verwezen naar artikel 29 van het bestemmingsplan Geconsolideerde versie Buitengebied en herziening 2014 (NL.IMRO.0296.BGBGeconsolide2014-GECO) vastgesteld op 9 september 2014.
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
Voor de bestemming Waterstaat - Waterkering wordt verwezen naar artikel 34 van het bestemmingsplan Geconsolideerde versie Buitengebied en herziening 2014 (NL.IMRO.0296.BGBGeconsolide2014-GECO) vastgesteld op 9 september 2014.
3 Algemene regels
Voor de algemene regels wordt verwezen naar de artikelen 35 tot en met 38 van het bestemmingsplan Geconsolideerde versie Buitengebied en herziening 2014 (NL.IMRO.0296.BGBGeconsolide2014-GECO) vastgesteld op 9 september 2014.
Artikel 6 Algemene aanduidingsregels
6.1 Vrijwaringszone molenbiotoop 2
Voor de aanduiding vrijwaringszone molenbiotoop 2 wordt verwezen naar artikel 37,2 van het bestemmingsplan Geconsolideerde versie Buitengebied en herziening 2014 (NL.IMRO.0296.BGBGeconsolide2014-GECO) vastgesteld op 9 september 2014.
4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
Voor de overgangsregels wordt verwezen naar artikel 39 van het bestemmingsplan Geconsolideerde versie Buitengebied en herziening 2014 (NL.IMRO.0296.BGBGeconsolide2014-GECO) vastgesteld op 9 september 2014.
Artikel 8 Slotregel
Deze regels worden aangehaald onder de naam regels van het wijzigingsplan 'Molendijk 17' van de Gemeente Wijchen