Elzendweg 12, Bergharen

Dit hoofdstuk geeft een ruimtelijk-functionele analyse van het plangebied. Onderstaande afbeelding en foto geven de ligging van het plangebied in de omgeving weer.

plangebied en omgeving

plangebied gezien vanaf de Elzendweg met op de achtergrond de bestaande bebouwing Elzendweg 12

Ontsluiting
Het plangebied is rechtstreeks ontsloten op de Elzendweg. Dit is een historische weg in het buitengebied met de functie van erftoegangsweg. De weg heeft een breedte van circa 5 meter. Voor de Elzendweg geldt het 60 km/uur-snelheidsregime. Ter hoogte van het plangebied ligt een drempel.

Ruimtelijk
De Elzendweg is van oudsher een bebouwingslint met verspreide bebouwing. Door de jaren heen heeft er verdichting plaatsgevonden, maar is er geen sprake van een gesloten lint.

Ten noordoosten van de Elzendweg ligt een natuurgebiedje op een zandrug. Het natuurgebiedje bestaat uit bossen. Het hoogteverschil is in het landschap zeer goed waarneembaar. Het niveau van het plangebied aan de straatzijde is duidelijk lager dan het niveau van de achterzijde van het perceel.

Het gebied ten zuidwesten van de zandrug heeft de kenmerken van een hoevelandschap. Het plangebied ligt in dit landschap.

Functioneel
Langs de Elzendweg was voorheen vooral agrarische bebouwing aanwezig. In de loop der tijd is in verband met de schaalvergroting van de landbouw de agrarische functie verdwenen. De onbebouwde gronden zijn nog wel in agrarisch gebruik.

De bebouwing in het lint bestaat uit woningen met bijgebouwen. Op het adres Elzendweg 7-9 is een loonwerker met landbouwmuseum gevestigd.