Elzendweg 12, Bergharen

1.1 Aanleiding en doel

Voorliggend rapport betreft het bestemmingsplan "Elzendweg 12, Bergharen" van de gemeente Wijchen.

De woning Elzendweg 12 te Bergharen betreft een woning bij een voormalig agrarisch bedrijf. Het bedrijf is inmiddels beëindigd, maar de opstallen met een gezamenlijke oppervlakte van 1000 m² zijn nog aanwezig. Het perceel nummer H 128 ten noordwesten van de bestaande woning Elzendweg 12 is een onbebouwd perceel dat thans in agrarisch grondgebruik is. De bebouwing langs de Elzendweg vormt een bebouwingslint met verspreide bebouwing.

Initiatiefnemer, de heer M.B.M. van Duifhuizen woonachtig aan de Elzendweg 12, wenst op het onbebouwde perceel twee aaneengesloten woningen te realiseren in ruil voor de sloop van de voormalige agrarische opstallen op zijn perceel.

Het vigerend bestemmingsplan laat deze ontwikkeling niet toe. Om een planologische basis te verkrijgen waarbinnen deze ontwikkeling wel mogelijk is, is voorliggend bestemmingsplan opgesteld.