Artikel 3 Maatschappelijk - Jeu de boules
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Maatschappelijk - Jeu de boules" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. maatschappelijke voorzieningen;
met daarbij behorende:
-
b. gebouwen - een dienstwoning niet daaronder begrepen
-
c. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
-
d. erven;
-
e. groenvoorzieningen;
-
f. parkeervoorzieningen.
3.2 Bouwregels
Op de voor "Maatschappelijk - Jeu de boules" aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
3.2.1 Gebouwen
Voor een gebouw gelden de volgende regels:
-
a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd, met dien verstande dat ondergeschikte bouwdelen tevens buiten het bouwvlak zijn toegestaan;
-
b. de maximale bouwhoogte is op de verbeelding aangegeven;
-
c. het bebouwingspercentage per bouwvlak 100% bedraagt tenzij op de kaart anders is aangegeven;
-
d. de bouwhoogte mag niet meer dan de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte bedragen.
3.2.2 Andere bouwwerken
Voor een ander-bouwwerk gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 2,50 m bedragen met uitzondering van licht- en vlaggenmasten waarvoor geldt dat de hoogte ten hoogste 8 m bedraagt;
-
b. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan mogen gehandhaafd worden.
3.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
-
a. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de milieusituatie;
-
c. de verkeersveiligheid;
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
e. de sociale veiligheid;
-
f. externe veiligheid.
3.4 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:
-
a.
3.2.1 onder b ten behoeve van de verhoging van de bouwhoogte tot maximaal 10 m.
3.4.1 Afwegingskader
Een in 3.4 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
a. het straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de milieusituatie;
-
c. de verkeersveiligheid;
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
-
e. de sociale veiligheid;
-
f. externe veiligheid.
3.5 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de 3.1, waaronder in ieder geval wordt begrepen:
-
a. gebruik van gronden voor prostitutie- of escortbedrijf;
-
b. het gebruik van gronden voor opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijk gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen.