Artikel 4 Wonen
4.1 bestemmingsomschrijving
De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. maximaal twee woningen, al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep op maximaal 30% van het bruto-vloeroppervlak van het hoofdgebouw en bijgebouwen tot een maximum per woning van 45 m2;
met daaraan ondergeschikt:
-
b. tuinen, erven en terreinen;
-
c. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;
met de daarbij behorende:
-
d. bijgebouwen en overkappingen;
-
e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2 bouwregels
4.2.1
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, waarbij per bouwvlak één woning is toegestaan;
-
b. de inhoud mag ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximum volume (m3)' aangegeven inhoud bedragen, met dien verstande dat indien geen maximale inhoud is aangegeven, de bestaande inhoud als maximum geldt;
-
c. de goothoogte en bouwhoogte mogen ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven hoogte bedragen, met dien verstande dat indien geen maximale goothoogte en bouwhoogte is aangegeven, de bestaande goothoogte en bouwhoogte als maximum gelden.
4.2.2
Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende bepalingen:
-
a. overkappingen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. bijgebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' worden gebouwd, waarbij de oppervlakte ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte (m2)' aangegeven oppervlakte mag bedragen;
-
c. de goot- en bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen mag respectievelijk niet meer dan 3,00 en 5,00 meter bedragen.
4.2.3
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel ten hoogste 1,00 meter mag bedragen;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2,00 meter bedragen.
4.3 nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen, met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van het straat- en bebouwingsbeeld, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.
4.4 specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning;
-
b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van prostitutiedoeleinden, seksinrichtingen en escortbedrijven.