direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Functieverandering Westerstraat en Ennestraat, Steenenkamer
Inhoudsopgave
Plan:
Functieverandering Westerstraat en Ennestraat, Steenenkamer
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0285.9102-VS00
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Analyse plangebied
2.1 Historie
2.2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal en regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planopzet
4.1 Inleiding
4.2 Ontwerpuitgangspunten
4.3 Ontwerpfilosofie
4.3.1 Bouwstenen voor het ontwerp
4.3.2 Vertaling in het ontwerp
4.4 Landschappelijke inpassing
4.5 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Milieu-onderzoeken
5.2.1 Bodem
5.2.2 Geluid
5.2.3 Luchtkwaliteit
5.2.4 Externe veiligheid
5.2.5 Milieuzonering
5.3 Flora en fauna
5.4 Archeologie
5.5 Civieltechnische aspecten
5.5.1 Verkeer
5.5.2 Water
5.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Agrarisch
6.3.2 Wonen
6.3.3 Dubbelbestemmingen
6.4 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.1 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.2 Algemene afwijkingsregels
6.4.3 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Uitkomsten overleg
7.2 Inspraak
Bijlagen
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Onderzoek flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererfgebied:
1.8 agrarisch medegebruik:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bouwwerken geen gebouwen zijnde
1.15 bed & breakfast:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bevoegd gezag:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 calamiteit:
1.27 dakkapel:
1.28 detailhandel:
1.29 dienstverlening:
1.30 gebouw:
1.31 hoofdgebouw:
1.32 kantoor:
1.33 maatvoeringsvlak:
1.34 mantelzorg:
1.35 onderzijde begane grondvloer:
1.36 overige bouwwerk:
1.37 overige gebouwen:
1.38 overkapping:
1.39 pand:
1.40 peil
1.41 recreatief medegebruik:
1.42 voorgevel:
1.43 waarden:
1.44 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de breedte en diepte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de horizontale diepte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
3.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.6.1 Omgevingsvergunningplicht
4.6.2 Beoordelingscriteria
4.6.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorie 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Paardenbak
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Verwijzing naar andere wettelijke bepalingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Functieveranderingsplan met erratum april 2014
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten