Artikel 4 Horeca
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. horeca tot en met categorie 2 van de bij dit plan behorende 'Staat van Horeca-activiteiten' en 'café' en 'bar' uit categorie 3 van die 'Staat van Horeca-activiteiten';
-
b. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
-
c. aan huis verbonden beroepen en/of aan huis verbonden bedrijven uitsluitend in de bedrijfswoning, welke zijn genoemd in categorie A of B van de bij dit plan behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten -
functiemenging', met dien verstande dat:
-
1. maximaal 40% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw mag worden gebruikt met een maximum van 50 m²;
-
2. de activiteit niet leidt tot belemmeringen voor de omliggende functies;
-
3. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
-
4. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
-
d. bed & breakfast, uitsluitend in de bedrijfswoning, met dien verstande dat:
1. maximaal 3 kamers mogen worden gebruikt met een maximum van 8 slaapplaatsen;
2. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
3. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
-
e. openbare nutsvoorzieningen;
-
f. bij deze bestemming horende voorzieningen zoals groen, tuinen, erven, verhardingen, terrassen, speelvoorzieningen, parkeerplaatsen, laad- en losvoorzieningen en water.
4.2 Bouwregels
-
a. Op deze gronden mogen gebouwen worden gebouwd en gelden de volgende regels:
-
1. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
-
2. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mogen de goot- en bouwhoogte maximaal de aangegeven hoogten in meters bedragen.
-
b. Op deze gronden mogen andere bouwwerken worden gebouwd en gelden de volgende regels:
-
1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen aan de weg gelegen mag maximaal 1 m bedragen;
-
2. de bouwhoogte van overige erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m bedragen;
-
3. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag maximaal 3,5 m bedragen;
-
4. de gezamenlijke oppervlakte van andere bouwwerken gelegen buiten gronden met de aanduiding 'bouwvlak' mag per bouwperceel maximaal 30 m² bedragen.
4.3 Afwijken van de bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2 sub a, ten behoeve van het deels) bouwen buiten het bouwvlak, onder de volgende voorwaarden:
-
a. met een erfinrichtingsplan wordt aangetoond dat sprake is van een goede cultuurhistorische inpassing;
-
b. de regels als genoemde bij 4.2 sub a onder 2 zijn van toepassing.
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting
Bouwwerken mogen overeenkomstig de in lid 4.1 opgenomen bestemmingsomschrijving worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 3 jaar na inwerkingtreding van dit plan uitvoering is gegeven aan de aanleg en instandhouding van de erfinrichtings- en landschapsmaatregelen conform het in bijlage 3 bij deze regels opgenomen inrichtingsplan 'Herinrichting voormalig café De Kroon te Wilp, d.d. 12-4-2013' teneinde te komen tot een goede landschappelijke en cultuurhistorische inpassing.
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.4.1 indien in plaats van de erfinrichtings- en landschapsmaatregelen uit Bijlage 3, andere erf- en inrichtingsmaatregelen worden getroffen die voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke en cultuurhistorische waarden waarvoor de in Bijlage 3 genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald. Ten behoeve van de bescherming van landschappelijke en cultuurhistorische waarden kunnen aan deze afwijking voorschriften worden verbonden.