Smidshof 2-4

5.2 Economische uitvoerbaarheid

5.2.1 Planschade

Voor het volledige project "Hofstraatbuurt" is door PurpleBlue een risicoanalyse uitgevoerd (kenmerk Kenmerk R010-4643806KSF-evp-V01-NL, datum 15 juli 2009). Hierin wordt geconcludeerd dat als gevolg van de (voorgenomen) herziening van de vigerende planologie die het bouwplan mogelijk zal gaan maken, geen risico's op voor vergoeding in aanmerking komende planschade ex artikel 6.1 Wro aanwezig zijn. Daarbij Wel moet voor de volledigheid wordt opgemerkt dat met de initiatiefnemer een overeenkomst is getekend. Wanneer toch een tegemoedkoming in planschade uitgekeerd moet worden, wordt deze planschade verhaald op de initiatiefnemer. Door de inititatiefnemer is per mail bevestigd dat deze overeenkomst ook van toepassing kan worden verklaard op het voorliggende bestemmingsplan.

5.2.2 Grondexploitatie

Het verzoek tot het verschuiven van een bouwvlak wordt niet gezien als een bouwplan als bedoeld in artikel 6.12 eerste lid Wet ruimtelijke ordening. Derhalve is het niet verplicht een exploitatieplan vast te stellen. Voor het opstellen van het bestemmingsplan worden conform de legesverordening van 2012 leges in rekening gebracht.