H.W. Iordensweg 94-98

4.4 Water

Vuilwaterriolering

Het eventuele vuilwater dat vrijkomt in de nieuwbouw, kan via het bestaande aansluitpunt afgevoerd worden naar de riolering. Deze riolering is van afdoende capaciteit.

Regenwaterriolering

Het voorgenomen uitbreidingsplan leidt tot een netto toename van het verhard oppervlak van 2.245 m2. Het regenwater van de gehele nieuwbouw en verharding van 3.263 m2 dient afgekoppeld te worden van de gemengde riolering. Het regenwater moet op eigen terrein geborgen te worden, waarvoor een bergingseis geldt van 36 mm/m2 aangesloten verharding. Voor dit plan moet bij deze eis een berging van minimaal 117 m3 gerealiseerd worden. In het plan is voorzien in een greppel die parallel loopt aan de Zuiderlaan. Deze sloot heeft de functie van zaksloot en heeft een bergingscapaciteit van circa 235 m3. Naast de geplande uitbreiding, kan deze sloot ook een groot deel van de hemelwaterafvoer van bestaande verharding verwerken. Tevens is via een overstortduiker een noodoverloop voorzien naar de Twellose Beek. Deze verbinding treedt pas in werking nadat de greppel nagenoeg vol is (15 cm-mv). Het plan voldoet hiermee aan de gestelde eis. Hoewel de grondslag (overwegend zand, zwak tot matig grindig, plaatselijk lemig en kleiïg) ter plaatse niet optimaal is voor infiltratie, zorgt het lange profiel en de geringe diepte (ligging boven de gemiddeld hoogste grondwaterstand in de overwegend zandige zone) alsmede de overdimensionering van de greppel voor afdoende zekerheid. Voor het aanbrengen van de noodoverloop dient initiatiefnemer een watervergunning aan te vragen bij Waterschap Veluwe.

Robuuste watergang

De gronden van Nikkels bouwbedrijf grenzen aan de Twellose Beek. Deze beek heeft de status van A-watergang en is in beheer en onderhoud bij Waterschap Veluwe. Recentelijk is de Twellose Beek ten noorden van de Zuiderlaan gebaggerd en opnieuw vormgegeven met plas-draszones. Hierdoor heeft de beek een meer robuuste inrichting en uitstraling gekregen. In het bij het plan opgenomen landschapsplan is ruimte gereserveerd om de Twellose Beek aan de oostzijde meer ruimte te geven in de vorm van natuurvriendelijke oevers (meanders en/of plas-drasbermen). Het is aan het waterschap om hier gebruik van te maken; Nikkels bouwbedrijf is hiertoe niet bevoegd.
Aan de oost- en noordzijde van het perceel loopt eveneens een A-watergang, de Koppelleiding. Deze dient primair voor de opvang van water van de Zuiderlaan en H.W. Iordensweg. Het voorgenomen plan frustreert de afvoer van deze watergang niet.
Op beide genoemde A-watergangen met de bijbehorende beschermingszones (tot 5 meter uit de insteek) is de Keur van toepassing. In de Keurzone mogen geen activiteiten en/of werkzaamheden worden verricht zonder een watervergunning van het waterschap.

Verder wordt op het terrein een poel aangelegd met een inhoud van ruim 1.000 m3. Deze poel heeft geen functie voor de regenwaterverwerking van het nieuwe pand en bijbehorende verharding, maar wel voor natuur en landschap. Door haar natuurfunctie vormt deze poel een stapsteen voor amfibieën en planten, waarmee het een impuls kan geven aan een robuuste natuurontwikkeling in en rond de Twellose Beek. Het betreft een solitaire waterpartij die niet in verbinding staat met het omliggende oppervlaktesysteem. Het waterpeil zal met het grondwaterpeil mee fluctueren. Doordat sprake is van een solitaire waterpartij, zal Waterschap Veluwe geen water ontvangen dat uit de waterpartij afkomstig is (overstort). Ook zal het waterschap geen wateraanvoer verzorgen indien de waterpartij droogvalt.