direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Grotenhuisweg, Posterenk
Inhoudsopgave
Plan:
Grotenhuisweg, Posterenk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0285.6101-VS00
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Doel
Hoofdstuk 2 De bestaande situatie
2.1 De aanwezige functies
2.2 Het geldende bestemmingsplan
2.3 De ruimtelijke structuur
Hoofdstuk 3 Planopzet
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Omgevingsvisie Gelderland
4.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
4.4 Regionaal beleid
4.4.1 Regionale structuurvisie
4.4.2 Kwalitatief woonprogramma Stedendriehoek
4.5 Gemeentelijk beleid
4.5.1 Ruimtelijke Toekomstvisie Voorst
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Milieu-aspecten
5.2.1 Bodem
5.2.2 Milieuzonering
5.2.3 Geluid
5.2.4 Luchtkwaliteit
5.2.5 Externe veiligheid
5.3 Flora en fauna
5.4 Watertoets
5.5 Archeologie
5.6 Cultuurhistorie
5.7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Agrarisch met waarden - Landschap
6.3.2 Wonen
6.3.3 Waarde - Archeologie (3 en 6)
6.4 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.1 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.2 Afwijking
6.4.3 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Uitkomsten overleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan, Grotenhuisweg Posterenk
Bijlage 2 Landschapsinrichtingsplan
Bijlage 3 Ontwerpplan woning Grotenhuisweg
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek westzijde
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek oostzijde
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek oostzijde
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek westzijde
Bijlage 9 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 agrarische doeleinden
1.8 ander bouwwerk:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bed & breakfast:
1.13 begane grondvloer
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bevoegd gezag:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 bijgebouw:
1.25 calamiteit:
1.26 dakkapel:
1.27 detailhandel:
1.28 dienstverlening:
1.29 dove gevel:
1.30 extensieve recreatie:
1.31 gebouw:
1.32 geluidszoneringsplichtige inrichtingen
1.33 hoofdgebouw:
1.34 landschapswaarden:
1.35 mantelzorg:
1.36 overkapping:
1.37 paardenbak:
1.38 peil:
1.39 recreatief medegebruik:
1.40 risicovolle inrichting:
1.41 waarden:
1.42 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de breedte en diepte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de horizontale diepte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
3.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 6
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Paardenbak
8.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
8.3 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Verwijzing naar andere wettelijke bepalingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Landschapsinrichtingsplan
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Deze standaard is gebaseerd op de SVBP 2012 (18 april 2012)