direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kruisweg 3, Voorst
Inhoudsopgave
Plan:
Kruisweg 3, Voorst
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0285.2105-VS00
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Doel van het bestemmingsplan
1.3 Het plangebied
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Analyse van het plangebied
2.1 De bestaande situatie
2.2 Cultuurhistorie, Landschap en Structuren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regionale Structuurvisie Stedendriehoek 2030
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Ruimtelijke Toekomstvisie Voorst
3.5.2 Dorpsvisie Voorst
Hoofdstuk 4 Planopzet
4.1 Planbeschrijving
4.2 Ruimtelijke afweging
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Milieu-onderzoeken
5.2.1 Bodem
5.2.2 Milieuzonering
5.2.3 Geluid
5.2.4 Luchtkwaliteit
5.2.5 Externe veiligheid
5.3 Flora en fauna
5.4 Archeologie
5.5 Watertoets
5.6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
6.4 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.1 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.2 Afwijking
6.4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Uitkomsten overleg
7.2 Zienswijzen
7.3 Aanpassingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Flora en Fauna onderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Zienswijzenotitie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 agrarisch natuurbeheer
1.8 archeologisch deskundige
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische waarde
1.11 ander bouwwerk
1.12 bed & breakfast
1.13 bebouwing
1.14 begane grondvloer
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bevoegd gezag
1.19 bouwen
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bijgebouw
1.25 cultuurhistorische waarden
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 landschappelijke waarde
1.29 natuurwaarde
1.30 nevenfunctie
1.31 normaal onderhoud of gebruik
1.32 nutsvoorzieningen
1.33 overig bouwwerk
1.34 pand
1.35 peil
1.36 standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.37 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting
3.3.2 Strijdig gebruik
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Vervolgfunctie wonen
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 6
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Paardenbak
6.2 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
6.3 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Vrijwaringszone-molenbiotoop
7.1.1 Zoneomschrijving
7.1.2 Ontheffing
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
9.2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Verwijzing naar andere wettelijke bepalingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Erfbeplantingsplan Kruisweg 3 te Voorst
Bijlage 2 Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
Deze standaard is gebaseerd op de SVBP 2012 (18 april 2012)