direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rijksstraatweg 63, Voorst
Inhoudsopgave
Plan:
Rijksstraatweg 63, Voorst
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0285.2104-VS00
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Doel
Hoofdstuk 2 De bestaande situatie
2.1 De aanwezige functies
2.2 Het geldende bestemmingsplan
2.3 De ruimtelijke structuur
Hoofdstuk 3 Planopzet
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Omgevingsvisie Gelderland
4.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
4.4 Regionaal beleid
4.4.1 Regionale structuurvisie
4.5 Gemeentelijk beleid
4.5.1 Ruimtelijke Toekomstvisie Voorst
4.5.2 Dorpsvisie Voorst
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Milieu-aspecten
5.2.1 Bodem
5.2.2 Milieuzonering
5.2.3 Geluid
5.2.4 Luchtkwaliteit
5.2.5 Externe veiligheid
5.3 Flora en fauna
5.4 Watertoets
5.5 Archeologie
5.6 Cultuurhistorie
5.7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Wonen
6.4 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.1 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.2 Afwijking
6.4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Uitkomsten overleg
7.2 Zienswijzen
7.3 Aanpassingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Nader bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererfgebied:
1.8 ambulante handel:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed & breakfast:
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 beperkt kwetsbaar object
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bevoegd gezag:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 calamiteit:
1.29 dakkapel:
1.30 detailhandel:
1.31 detailhandel in volumineuze goederen:
1.32 dienstverlening:
1.33 extensieve dagrecreatie:
1.34 evenemententerrein:
1.35 gebouw:
1.36 geluidszoneringsplichtige inrichtingen
1.37 kantine:
1.38 kantoor:
1.39 kwetsbaar object:
1.40 landschapswaarden:
1.41 maatschappelijke voorzieningen:
1.42 maatvoeringsvlak:
1.43 mantelzorg:
1.44 openbaar gebied:
1.45 overige gebouwen:
1.46 overkapping:
1.47 paardenbak:
1.48 recreatief medegebruik:
1.49 risicovolle inrichting:
1.50 seksinrichting:
1.51 vloeroppervlakte:
1.52 voorgevel:
1.53 waarden:
1.54 woning:
1.55 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de breedte en diepte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de horizontale diepte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Vervangende bouwregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Gebruik in strijd met de bestemming
6.2 Strafbepaling
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemene afwijkingen
7.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Verwijzing naar andere wettelijke bepalingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Erfbeplantingsplan
Deze standaard is gebaseerd op de SVBP 2012 (18 april 2012)