direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dijkhofstraat 12, Twello
Inhoudsopgave
Plan:
Dijkhofstraat 12, Twello
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0285.20199-VS00
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Doel van het bestemmingsplan
1.3 Het plangebied
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Huidig gebruik
2.2 Ontstaansgeschiedenis landgoed
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Modernisering Monumentenzorg
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regionale Structuurvisie Stedendriehoek 2030
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Ruimtelijke Toekomstvisie Voorst
3.5.2 Woonvisie, diversiteit in wonen 2011-2015
Hoofdstuk 4 Planopzet
4.1 Planbeschrijving
4.2 Ruimtelijke afweging
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Milieu-aspecten
5.2.1 Bodem
5.2.2 Milieuzonering
5.2.3 Geluid
5.2.4 Luchtkwaliteit
5.2.5 Externe veiligheid
5.3 Flora en fauna
5.4 Archeologie
5.5 Cultuurhistorie
5.6 Watertoets
5.7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Wonen
6.3.2 Waarde - Archeologie
6.3.3 Waarde - Ecologie
6.3.4 Waarde - Landgoed
6.4 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.1 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.2 Afwijking
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Uitkomsten overleg
7.2 Inspraak
7.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Wateradvies
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 archeologisch deskundige
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische waarde
1.10 ander bouwwerk
1.11 bed & breakfast
1.12 bebouwing
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bouwen
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 bijgebouw
1.23 cultuurhistorische waarden
1.24 dagrecreatie
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlening
1.27 duurzame energie
1.28 gebouw
1.29 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.30 landschappelijke waarde
1.31 mantelzorg
1.32 natuurwaarde
1.33 nevenfunctie
1.34 normaal onderhoud of gebruik
1.35 nutsvoorzieningen
1.36 paardenbak
1.37 peil
1.38 Staat van Horeca-activiteiten
1.39 standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.40 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 5
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Ecologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 6 Waarde - Landgoed
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Antidubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
8.2 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 3 Uitvoeringsplan landschap
Deze standaard is gebaseerd op de SVBP 2012 (18 april 2012)