Broekstraat 25, Klarenbeek

Het perceel is gelegen aan de Broekstraat 25 in Klarenbeek, ten noorden van de kern Klarenbeek. Het ligt in het heide- en ontginningslandschap dat open en rationeel is verkaveld. Het kavel zelf is echter groen en gesloten en ligt als een groen eiland in het open heide- en ontginningslandschap. Opvallend zijn de kavelgrenzen van het plangebied. Die wijken sterk af van het rationele patroon van de kavels aan weerzijde van het plangebied. Met name het gebied ten noord-oosten van de Broekstraat is erg open. De Broekstraat zelf heeft deels laanbeplanting met essen.

Figuur 3 - Luchtfoto bestaande erf

De boerderij is te bereiken via een lange oprit vanaf de Broekstraat. De inrit wordt gemarkeerd door twee grote bomen. Het erf en de boerderij liggen geheel ingepakt in opgaande beplanting. De boerderij is daardoor vanaf de weg nauwelijks te zien. Aan de Broekstraat staat (op het perceel) aan de weg een mooie rij dubbele eikenbomen.

Via de oprijlaan zijn ook de gronden achter de boerderij te bereiken. Tussen het vele opgaande groen zijn nog een aantal mooie bomen te vinden, waaronder een walnoot bij het voorhuis van de boerderij.

Het hoofdgebouw op de locatie is de boerderij met deel. De boerderij is aan te merken als karakteristiek. De karakteristieke aspecten van de boerderij worden gevormd door het type hallehuis met relatief hoge zijgevels met ramen. Het zadeldak met wolfseinden is in donkergrijze pannen uitgevoerd. Aan de kant van de oprit staat naast de boerderij nog een mooi vrijstaand bakstenen schuurtje dat in gebruik is geweest als jongveeschuur. De boerderij en jongveeschuur zijn van dezelfde bouwmaterialen gemaakt en vormen tezamen de karakteristieke hoofdbebouwing van het erf.

Figuur 4 - Foto's bestaande bebouwing

Voor de boerderij staat een tweede bedrijfswoning in de vorm van een houten bungalow. Het gebouw heeft qua uitstraling een tijdelijk karakter.

De grote schuur met twee kleinere schuren vormen met de boerderij een klein hofje. Aan de oostkant van het erf staat een ronde mestopslag. Iets verder ten noorden van de oprijlaan staat nog een melkhuisje.

De kwaliteiten van het erf en de gebouwen zijn samen te vatten in de volgende punten:

• oprijlaan met bomen aan weerszijde. Het pad loopt tot aan het spoor, maar niet helemaal met bomen er langs;
• vorm en uitstraling van het hoofdhuis met bijbehorende schuurtje;
• groene uitstraling van het erf (wel verwaarloosd);
• compactheid van het erf;
• groen eiland in open rationeel landschap;
• afwijkende kavelvorm van de locatie.