Leusvelderweg 4a

1.1 Aanleiding

1.1 Aanleiding

De familie Konijnenberg heeft bij de gemeente een verzoek ingediend om ter plaatse van de voormalige agrarische bedrijfsgebouwen aan de Leusvelderweg (naast nr. 4) te Voorst een vrijstaande woning te kunnen bouwen. De nieuwe woning dient ter vervanging van de woning die momenteel in het (uitgebouwde) voormalige bakhuisje op nr. 4a is gevestigd.

Momenteel woont mevrouw J.G. te Winkel-Kelder in het vergrote voormalige bakhuis op het perceel Leusvelderweg 4A. Dit perceel is in totaal 2 hectare groot. De naastgelegen voormalige boerderij op nummer 4 is niet meer in haar eigendom; deze is rond 2006 verkocht aan derden. Het bakhuis heeft een woonbestemming en zou in principe vervangen kunnen worden door een grotere woning.

De dochter en schoonzoon van mevrouw Te Winkel-Kelder hebben - met instemming van hun (schoon)moeder - het plan om het woningbouwrecht als het ware te verplaatsen van het bakhuisje naar de gronden waar nu de schuren staan.

Het perceel heeft in het geldende bestemmingsplan "Buitengebied, artikel 30 herziening" de bestemming 'Wonen'. De bouw van een nieuwe burgerwoning op de locatie van de voormalige agrarische bedrijfsgebouwen is op grond van dat bestemmingsplan niet mogelijk. Om het plan te kunnen realiseren moet een nieuw bestemmingplan worden vastgesteld.

De eigenaren van de voormalige boerderij op nr. 4 hebben naar aanleiding van de plannen van de familie Konijnenberg de wens geuit nog een schuur te mogen bouwen. Ook dat is meegenomen in dit bestemmingsplan.