Woudweg 10

6.2 Planregels

Het beschreven beleid is vertaald in bestemmingsregels. Hiervoor is aansluiting gezocht bij de regels zoals die in het in procedure zijnde actualisatieplan voor het buitengebied zijn opgenomen, ten behoeve van een eenduidige aanpak. De volgende bestemmingen worden in het plan onderscheiden:

Bedrijf

Het perceel heeft de bestemming Bedrijf met nadere aanduiding 'paardenhouderij', waarmee het specifieke gebruik voor pensionstalling wordt geregeld. Ondergeschikt fokken van paarden is ook in de regeling opgenomen. De maximaal toegestane oppervlakte bedrijfsgebouwen bedraagt 2325 m², gelijk aan de bestaande oppervlakte inclusief voormalige mestsilo. Bij het bedrijf is één bedrijfswoning toegestaan, met een maximum inhoudsmaat van 750 m3. Voor andere bouwwerken is een maximale oppervlakte aan overkappingen opgenomen, afgestemd op bestaande overkappingen op het perceel. Conform huidige standaarden binnen de gemeente Voorst bestaat de mogelijkheid tot aanbieden van bed & breakfast en de uitoefening van aan huis verbonden beroepen en bedrijven. Met algemene afwijkingsregels kan onder voorwaarden worden afgeweken van aangegeven maatvoering (uitgezonderd oppervlakte bebouwing en inhoud van de bedrijfswoning), voor het oprichten van een windturbine en/of een antennemast en kan mantelzorg worden geboden. Paardenbakken ten behoeve van het bedrijf dienen binnen het bestemmingsvlak te worden gerealiseerd.

Waarde - Archeologie (1 en 2)

Om archeologisch waardevolle gebieden veilig te stellen, gelden op deze gronden beperkingen ten aanzien van het bouwen voor de met deze bestemming samenvallende bestemmingen. Bouwen is uitsluitend toegestaan indien uit onderzoek blijkt dat er geen archeologische waarden aanwezig zijn of dat de waarden voldoende worden veiliggesteld. Daarnaast geldt een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van bepaalde werken, geen bouwwerk zijnde, of van bepaalde werkzaamheden. De regeling is niet van toepassing op bestaande bouwwerken voor zover ingeval van herbouw gebruik wordt gemaakt van bestaande fundamenten. In overige gevallen geldt per archeologische dubbelbestemming een specifieke regeling. Deze regeling is van toepassing op het oprichten van nieuwe bebouwing groter dan een bepaald oppervlak en lager dan een bepaalde diepte. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, is niet noodzakelijk voor werken en werkzaamheden die betrekking hebben op normaal beheer en onderhoud overeenkomstig de toegekende bestemming.