Woudweg 10

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'paardenhouderij': een paardenhouderij;

alsmede voor:

• b. nevenfuncties op het gebied van paardenfokkerij;
• c. aan huis verbonden beroepen en/of aan huis verbonden bedrijven welke zijn genoemd in categorie 1 en 2 van de bij dit plan behorende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten', met dien verstande dat:
  • 1. maximaal 100 m2 aan bebouwing mag worden gebruikt;
  • 2. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage niet zijn toegestaan in de gevallen zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage;
  • 3. de opslag van risicovolle onderdelen niet is toegestaan;
  • 4. de activiteit niet leidt tot belemmeringen voor de omliggende functies;
  • 5. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
  • 6. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• d. bed & breakfast, uitsluitend in de bedrijfswoning en/of bijgebouwen, met dien verstande dat:
  • 1. maximaal 3 kamers mogen worden gebruikt met een maximum van 8 slaapplaatsen;
  • 2. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
  • 3. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• e. openbare nutsvoorzieningen;
• f. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals paardenbakken, groen, tuinen, erven, verhardingen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en water.

3.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

3.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. per bouwvlak is maximaal één bedrijfswoning toegestaan;
• c. overigens geldt het volgende:

	max. inhoud/oppervlak	max. goothoogte	max. bouwhoogte
bedrijfswoning	750 m3	4m	10m
overige gebouwen	2325 m2	6m	12m

3.2.2 Andere bouwwerken

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn bedraagt ten hoogste 1 m;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
• c. de bouwhoogte van lichtmasten en kunstobjecten bedraagt ten hoogste 6 m;
• d. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 8 m;
• e. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken bedraagt ten hoogste 3 m;
• f. de gezamenlijke oppervlakte van andere bouwwerken bedraagt maximaal 100 m2.