De Nieuwenhof, Voorst 2011

3.5 Gemeentelijk beleid

3.5.1 Ruimtelijke Toekomstvisie Voorst

De Ruimtelijke Toekomstvisie Voorst (RTV) is in januari 2005 door de gemeenteraad vastgesteld. In de RTV zijn ambities geformuleerd ten aanzien van wonen, die vertaald zijn in een kwantitatief en kwalitatief woonprogramma. De volgende speerpunten en ambities worden hierin genoemd:

• er is een woningbouwprogramma van 440 woningen voorzien tot 2030, waarvan circa 225 woningen tot 2015;
• het instandhouden van het landelijke karakter: Voorst wil woonmilieus aanbieden met een landelijk karakter;
• het streven naar leefbare wijken en kernen, met een goede ruimtelijke kwaliteit;
• het doorbreken van de monotonie door meer gevarieerde woonmilieus;
• het bevorderen van een duurzame stedelijke ontwikkeling;
• het ervoor zorgen dat iedere burger zo lang mogelijk optimaal kan functioneren in een zelfgekozen woning en woonomgeving;
• Voorst wil betrekken en betrokken zijn.

De gewenste ontwikkeling betreft vervangende nieuwbouw van een bestaande serviceflat met als doel een kwaliteitsverbetering van de woningen. Binnen de planontwikkeling is aandacht voor levensloopbestendig bouwen. Er wordt rekening gehouden met (toekomstige) aanpassingen om langer zelfstandig te kunnen blijven wonen. Hierdoor is er sprake van een kwalitatieve verbetering van het wooncomplex zoals beschreven in de RTV.

3.5.2 Visie op wonen

De Visie op wonen is een integrale woonvisie die een kwalitatieve vertaling geeft van het in de Ruimtelijke Toekomstvisie Voorst gegeven woningbouwprogramma. De belangrijkste ambities van de visie zijn: het in stand houden van het landelijke karakter, het streven naar leefbare wijken en kernen met een goede ruimtelijke kwaliteit, het bevorderen van een duurzame stedenbouwkundige ontwikkeling, het zo lang mogelijk optimaal functioneren van iedere burger in een zelfgekozen woning en woonomgeving en het betrekken en betrokken zijn bij de volkshuisvesting.

Een belangrijke conclusie is dat het niet langer reëel is om door middel van woningbouw te proberen het voorzieningenniveau in stand te houden. Ook de voorziene woningbouw in de kernen zal hier niet aan kunnen bijdragen. Veel belangrijker is het dat de woningbouw een bijdrage levert aan de levendigheid in het dorp en de gemeenschapszin. Van het totale woningbouwprogramma van de gemeente Voorst (3.300 woningen) wordt ingezet op een aandeel van 40% bereikbare, 35% middeldure en 25% dure woningen. Deze aandelen gelden voor het gehele programma en niet per project of complex. Doorstroming is daarbij van belang, zodat ook voor ouderen geschikte woningen daarbij nadrukkelijk in beeld zijn.

De nieuwbouw van de serviceflat moet er voor zorgen dat de type woningen weer aansluiten bij de vraag van senioren. Door de nieuwbouw wordt er in woningaantallen teruggegaan van 92 zelfstandige wooneenheden naar 57 zelfstandige wooneenheden. Bij de nieuwbouw wordt verder nadrukkelijk rekening gehouden met het landelijk karakter van de omgeving.