Bestemmingsplan Rijksstraatweg 6, Wilp

6.2 Bestemmingsregels

Het beschreven beleid is vertaald in bestemmingsregels. De volgende bestemmingen worden onderscheiden:

Maatschappelijk-Zorgboerderij

Binnen de bestemming 'Maatschappelijk-Zorgboerderij' valt het grootste deel van het perceel Rijksstraatweg 6, bestaande uit het hoofdgebouw (de zorgboerderij), de bijgebouwen (zorgeenheden en schuur) en tuin. In de regels wordt onderscheid gemaakt tussen hoofdgebouw, overige gebouwen en andere bouwwerken.

- hoofdgebouw

In het hoofdgebouw zijn zowel de functies "zorgboerderij" als "bedrijfswoning" toegestaan. Het bouwvlak waarbinnen het hoofdgebouw ligt, volgt de contouren van het bestaande hoofdgebouw. Bij het bepalen van de maximale goot- en bouwhoogte is ook uitgegaan van de bestaande bebouwing. Deze bepalingen worden weergegeven op de verbeelding. Vanwege de karakteristieke uitstraling van het hoofdgebouw is de bouwaanduiding "karakteristiek" opgenomen. Voor het behoud van de uitstraling van het pand, is het gewenst dat de hoofdvorm van het gebouw behouden blijft. Daarnaast zijn nadere bepalingen opgenomen voor de situering van overige gebouwen ten opzichte van het hoofdgebouw. Voor het behoud van de uitstraling van het pand, is het niet gewenst deze gebouwen te ver aan de voorzijde van het perceel te kunnen bouwen.

- overige gebouwen

Buiten het bouwvlak mogen alleen overige gebouwen worden gerealiseerd, waarbij de bestemde oppervlakte overeenkomt met de op dit moment aanwezige schuur achter op het perceel. De te slopen schuren op het perceel worden niet meegerekend.

Specifiek aangeduid zijn de nieuw te bouwen 'zorgeenheden' die binnen het aangegeven bouwvlak moeten worden gebouwd. De goot- en bouwhoogte zijn aangegeven op de plankaart. Het bouwvlak is strak om de bebouwing gelegd. Er is geen ruimte opgenomen voor eventuele uitbreiding van de bebouwing.

- andere bouwwerken

Voor andere bouwwerken buiten het bouwvlak geldt een maximum oppervlakte van 20m2.

Bos

Binnen de bestemming "Bos" is zowel bos als extensief recreatief medegebruik toegestaan. Er mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde ten dienste van de bestemming worden gebouwd.