Bestemmingsplan Oude Ardeweg 28

6.2 Bestemmingsregels

Het beschreven beleid is vertaald in bestemmingsregels. De volgende bestemming wordt in het plan onderscheiden:

Cultuur en ontspanning

Het gehele perceel zoals dat in de huidige situatie in gebruik is voor de parenclub en de woning, wordt bestemd voor "Cultuur en ontspanning" met de functieaanduiding 'seksinrichting'. Behalve de parenclub zijn ook gelijksoortige functies als prostitutiebedrijf (uitgezonderd raamprostitutie) of erotische massagesalon toegestaan om enige flexibiliteit in het plan aan te brengen. Deze functies hebben een vergelijkbare ruimtelijke uitstraling en impact op de omgeving als de parenclub. De woning wordt binnen het plan aangemerkt als dienstwoning. Gebouwen dienen te worden opgericht binnen het bouwvlak. Het bouwvlak volgt daarbij de contouren van het bestaande hoofdgebouw (in deze situatie de woning) en aangebouwde bijgebouw (de parenclub), waardoor geen uitbreiding van oppervlakte aan bebouwing mogelijk wordt gemaakt. Buiten het bouwvlak zijn op dit moment enkele kleine vrijstaande gebouwen aanwezig. De bestaande oppervlakte hiervan wordt bestemd als toegestane oppervlakte aan gebouwen buiten het bouwvlak. Binnen het plan geldt een maximale goot- en bouwhoogte voor de gebouwen. Deze bepalingen sluiten aan bij de bouwregels zoals die in het geldende bestemmingsplan voor het perceel gelden. De dienstwoning kan, gelijk aan de huidige situatie, een maximale inhoud krijgen van 600 m3. De gronden zijn mede bestemd voor bij de functie behorende voorzieningen als groen, tuin, erven, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen.