Bestemmingsplan Oude Ardeweg 28

Artikel 3 Cultuur en ontspanning

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een seksinrichting, ter plaatse van de aanduiding 'seksinrichting';
• b. een bij de onder a. genoemde functie behorende dienstwoning;
• c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, erven, tuinen en water.

3.2 Bouwregels

• a. Op deze gronden mogen gebouwen worden gebouwd en gelden de volgende regels:
  • 1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd;
  • 2. in afwijking van het bepaalde onder 1. mag de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen buiten het aangegeven bouwvlak maximaal 35 m2 bedragen;
  • 3. gebouwen als bedoeld onder 2. worden op minimaal 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel gebouwd;
  • 4. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mogen de goot- en bouwhoogte maximaal de aangegeven hoogten in meters bedragen;
  • 5. de inhoud van de dienstwoning mag maximaal 600 m3 bedragen.
• b. Op deze gronden mogen andere bouwwerken worden gebouwd en gelden de volgende regels:
  • 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m bedragen;
  • 2. de bouwhoogte van overige, andere bouwwerken mag maximaal 3 m bedragen;
  • 3. de gezamenlijke oppervlakte van overige, andere bouwwerken buiten het aangegeven bouwvlak mag maximaal 20 m2 bedragen.