Den Tamboer: Artikel 5 Wonen

De voor ' Wonen ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroep;
b. ter plaatse van de aanduiding "opslag" voor opslag en stalling ten behoeve van het beheer van de omliggende natuur- en agrarische gronden;
c. ter plaatse van de aanduiding "karakteristiek" geldt dat ter behoud van de cultuurhistorische waarde de hoofdvorm van de gebouwen moet worden gehandhaafd;
d. bed & breakfast;
e. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, paden, verhardingen, water, parkeerplaatsen en openbare nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

Op de voor ' Wonen ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

Op deze gronden mogen hoofdgebouwen worden gebouwd en gelden de volgende regels:

a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak" worden gebouwd;
b. het aantal woningen mag per bouwperceel niet meer bedragen dan het op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan bestaande aantal woningen per bouwperceel;
c. in afwijking van het bepaalde onder b mag ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal wooneenheden" het aantal woningen niet meer bedragen dan het aangegeven aantal wooneenheden;
d. ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte" mogen de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan de aangegeven hoogten in meters;
e. de inhoud van een hoofdgebouw mag niet meer dan 600 m3 bedragen;
f. ter plaatse van de aanduiding "karakteristiek" geldt dat ter behoud van de cultuurhistorische waarde de hoofdvorm van het hoofdgebouw moet worden gehandhaafd;
g. in afwijking van het bepaalde onder d en e bedraagt de goot- en bouwhoogte en de inhoud van het hoofdgebouw ter plaatse van de aanduiding "karakteristiek" niet meer dan de op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan aanwezige goot- en bouwhoogte en inhoud van het hoofdgebouw.

Op deze gronden mogen overige gebouwen worden gebouwd en gelden de volgende regels:

a. overige gebouwen dienen ten minste 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
b. de goothoogte van overige gebouwen mag niet meer dan 3 m bedragen;
c. de gezamenlijke oppervlakte van overige gebouwen mag per hoofdgebouw niet meer dan 75 m² bedragen;
d. in afwijking van het bepaalde onder b en c mag ter plaatse van de aanduiding "opslag" naast de 75 m2 aan overige gebouwen op onderhavig bouwperceel, een overig gebouw ten behoeve van opslag en stalling worden gebouwd met een goothoogte van niet meer dan 4 m, een bouwhoogte van niet meer dan 6,5 m en een oppervlakte van niet meer dan 225 m2;
e. ter plaatse van de aanduiding "karakteristiek" geldt dat ter behoud van de cultuurhistorische waarde de hoofdvorm van de overige gebouwen moet worden gehandhaafd;
f. in afwijking van het bepaalde onder b en c bedraagt de goot- en bouwhoogte en de oppervlakte van de overige gebouwen ter plaatse van de aanduiding "karakteristiek" maximaal de op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan aanwezige goot- en bouwhoogte en oppervlakte van de overige gebouwen binnen deze aanduiding.

Voor andere bouwwerken gelden de volgende regels:

a. indien het voor de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan wordt opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,50 m bedragen;
c. de gezamenlijke oppervlakte van andere bouwwerken mag per hoofdgebouw maximaal 20 m2bedragen.

In overeenstemming met de bestemming is:

a. een gebruik van maximaal 40% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en 100% van de vloeroppervlakte van de overige gebouwen tot een gezamenlijke maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 50 m2 voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat:
- 1. het gebruik niet leidt tot belemmeringen voor de omliggende functies;
- 2. het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer en in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein dient wordt voorzien;
- 3. de activiteiten geen detailhandel betreffen, uitgezonderd verkoop via internet;
- 4. het beroep uitsluitend door de bewoner(s) wordt uitgeoefend;
b. een gebruik van maximaal 3 kamers per bouwperceel met een maximum van 8 slaapplaatsen voor het uitoefenen van een bed & breakfast, met dien verstande dat:
- 1. het gebruik niet leidt tot belemmeringen voor de omliggende functies;
- 2. de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt;
- 3. het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer en in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein wordt voorzien;
- 4. de bedrijfsvoering van de bed & en breakfast uitsluitend door de bewoner(s) wordt uitgeoefend;
- 5. de bed & breakfast over maximaal twee van de drie essentiële woonvoorzieningen beschikt (douche/bad, wc en keuken(blok).

Tot een gebruik in strijd met de bestemming, als bedoeld in 5.1 wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van overige gebouwen als zelfstandige woning;
b. het gebruik als opslag-, los- of laadplaats voor handelsdoeleinden, anders dan bedoeld in 5.1 onder b;
c. het in enigerlei vorm opslaan of opgeslagen hebben van goederen en materialen van welke soort dan ook, waaronder begrepen puin en afvalstoffen, anders dan voor het normale gebruik voor wonen;
d. het aanwezig of opgeslagen hebben van één of meer aan hun gebruik onttrokken, gerede dan wel onklare machines, vaar- en vliegtuigen, en voertuigen dan wel onderdelen daarvan, anders dan voor het normale gebruik voor wonen;
e. het gebruik voor seksinrichtingen.

Den Tamboer