Bestemmingsplan Zorgvliet

6.2 bestemmingen

Agrarisch - Paardenhouderij

De bestemming "Agrarisch Paardenhouderij" is gelegen vanaf de Bandijk gezien achter de bestemming "Wonen" van Huis Zorgvliet. Deze bestemming is geconcentreerd gelegen rondom een stal en bedrijfswoning. Het bouwvlak rond woning en paardenstal zijn strak begrensd, zodat er gebouwd kan worden conform overeengekomen in het beeldkwaliteitplan. In deze bestemming zijn één paardenbak en één mestplaat toegestaan.

Agrarisch met waarden

Aan de Kuipersstraat bevinden zich de gronden die bestemd zijn als "Agrarisch met waarden". Deze gronden zullen gebruikt worden om de paarden en de huisdieren van de paardenhouderij te weiden. Met een open inrichting zullen de gronden aansluiten bij het open middengebied dat gezien vanaf de Bandijk een karakteristiek is van deze gronden.

Groen

De strook groen ten noordwesten van het bestemmingsplangebied draagt de bestemming "Groen" om een overgangszone te creëren naar de naastgelegen gronden toe.

Leidingen - riool

De bestemming "Leiding-riool" is toegepast daar de bij deze ondergrondse leiding behorende beperkingen gevolgen heeft voor de bovengrondse mogelijkheden.

Natuur

Een groot deel van de gronden worden bestemd als natuur, met daarbij de mogelijkheid tot agrarisch, recreatief en educatief medegebruik. Het groeninrichtingsplan gaat uit van natuurontwikkeling met inheemse soorten, (hoogstam)fruitboomgaarden en waar mogelijk ook natte natuur als het herstel van een voormalige kolk. In dit deel bevinden zich ook opengestelde wandelpaden.

Wonen

De bestemming "Wonen" ligt op de nieuw te bouwen panden aan de Twelloseweg en op het bestaande pand Zorgvliet, een gemeentelijk monument. Het hoofdgebouw, Zorgvliet, wordt strak omgrensd door het bouwvlak. De erfbebouwing ligt eveneens strak begrensd. Ook de mogelijke nieuwbouw ligt strak omgrensd.

Binnen de bestemmingen Agrarisch-Paardenhouderij, Agrarisch met Waarden en Natuur zal het mogelijk zijn de gronden te gebruiken voor paardrijden en hippische doeleinden.

In de regels is een aanlegvergunningstelsel opgenomen om verstoring van verschillende waarden te kunnen voorkomen.