Hof van Twello

5.3 Planologische afweging

De huidige en beoogde activiteiten passen niet allemaal binnen het geldend bestemmingsplan. Om deze activiteiten juridisch-planologisch vast te leggen is onderhavig bestemmingsplan opgesteld.

Uit het onderzoek blijkt dat alle activiteiten op het bedrijf goed mogelijk zijn. Het perceel is goed ontsloten en woningen en bedrijven in de omgeving ondervinden geen hinder van de planvorming. Bij het bedrijf is een ruime parkeerplaats waar bezoekers hun auto kunnen parkeren.

Het hele bedrijf wordt landschappelijk goed ingepast. Op grond van het ecologisch onderzoek kan worden geconstateerd dat het initiatief de ecologische waarden niet aantast, maar hoogstwaarschijnlijk zelfs ten goede komt aan de verhoging daarvan. Het archeologisch onderzoek toont aan dat het initiatief geen negatieve gevolgen heeft voor de (lage) archeologische waarden van het plangebied.

De activiteiten passen niet allemaal binnen de beleidskaders van de Provincie Gelderland en de gemeente Voorst. Wel past het bedrijf binnen de beleidsuitgangspunten van de overheid om het landelijk gebied leefbaar te houden en toegankelijk te maken voor burgers.

Op grond van het bovenstaande is de gemeente van mening dat het initiatief c.q. de nieuwbouwplannen ten goede komt aan de ontwikkeling en profilering van Hof van Twello.