Hof van Twello

Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Agrarisch - Agrarisch bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. primair de uitoefening van het agrarische bedrijf, met dien verstande dat per bestemmingsvlak niet meer dan 1 agrarisch bedrijf is toegestaan;

daarnaast is toegestaan;

• b. een streekwinkel, ten behoeve van verkoop af boerderij en niet op het eigen erf geproduceerde streekgebonden producten;
• c. educatieve ruimten;
• d. een restaurant;
• e. een wijnmakerij;
• f. vis- en vleesrokerij;
• g. een olieperserij;
• h. een bakkerij;
• i. kassen;
• j. aan het platteland gelieerde functies;

met daaraan ondergeschikt:

• k. parkeren;
• l. de waterhuishouding;
• m. evenementen die verband houden met de educatieve en informatieve aspecten van het bedrijf;
• n. bed & breakfast, uitsluitend in de bedrijfswoning;
• o. recreatief medegebruik;

met daarbijbehorende gebouwen - een bedrijfswoning daaronder begrepen -, bouwwerken, geen gebouw zijnde, andere-werken, tuinen, erven, ontsluitingspaden, voorzieningen en agrarische gronden.

4.2 Bouwregels

Op de voor Agrarisch - Agrarisch bedrijf aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en andere toegestane functies worden gebouwd.

4.2.1 Gebouwen

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

• a. een gebouw mag uitsluitend worden gebouwd op een afstand groter dan 30 m uit de as van de Rijksstraatweg;
• b. de goothoogte van gebouwen mag niet meer dan 6 meter en van kassen niet meer dan 4 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer dan 12 meter en van kassen niet meer dan 6 meter bedragen;
• d. de gezamenlijke oppervlakte van de streekwinkel en dagrecreatieve voorzieningen in de vorm van educatieruimtes mag niet meer bedragen dan 1.000 m2, met die verstande dat de daarin opgenomen oppervlakte van restaurant en keuken niet meer dan 300 m2 mag bedragen;
• e. de gezamenlijke oppervlakte van de overige bedrijfsgebouwen mag niet meer dan 1.000 m2bedragen;
• f. de oppervlakte van kassen -niet zijnde tunnelkassen- mag niet meer dan 2.000 m2 bedragen;
• g. de oppervlakte voor tunnelkassen mag niet meer dan 200 m2 bedragen;
• h. in afwijking van het bepaalde onder c geldt voor tunnelkassen dat de bouwhoogte niet meer dan 2,50 m mag bedragen.

4.2.2 Bedrijfswoningen

Voor bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

• a. per bestemmingsvlak zijn 2 bedrijfswoningen toegestaan;
• b. de gezamenlijke inhoud van de bedrijfswoningen mag niet meer dan 600 m3 bedragen ofwel de inhoud van de bestaande bedrijfswoning;
• c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan de goothoogte van de bestaande bedrijfswoning;
• d. de totale bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de totale bouwhoogte van de bestaande bedrijfswoning.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor een bouwwerken, geen gebouw zijnde geldt de volgende regel:

• a. de bouwhoogte van een hooiberg, (kunst)mest- en/of voedersilo mag niet meer dan 8 m bedragen;
• b. in de overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,50 m bedragen.

4.3 Specifieke gebruiksregels

4.3.1 Strijdig gebruik

Tot een met de bestemming strijdig gebruik, als bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen anders dan toegestaan als kleinschalig kampeerterrein;
• b. het gebruik van de gronden als stort- of opslagplaats van al dan niet aan het gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen, behoudens opslag die geschiedt in het kader van de normale agrarische bedrijfsvoering;
• c. het gebruik van gronden en opstallen, voor doeleinden van handel en/of andere dan agrarische bedrijfsdoeleinden, met uitzondering van de verkoop als bedoeld in 4.1 .