direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rijksstraatweg 60 e.o. Twello
Inhoudsopgave
Plan:
Rijksstraatweg 60 e.o. Twello
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0285.171033-VS00
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Doel van het bestemmingsplan
1.3 Het plangebied
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Huidig gebruik
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.4 Regionaal beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planopzet
4.1 Planbeschrijving
4.2 Ruimtelijke afweging
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Milieu-aspecten
5.2.1 Bodem
5.2.2 Milieuzonering
5.2.3 Geluid
5.2.4 Luchtkwaliteit
5.2.5 Externe veiligheid
5.3 Flora en fauna
5.4 Archeologie
5.5 Cultuurhistorie
5.6 Watertoets
5.7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Wonen
6.3.2 Waarde-Archeologie
6.3.3 Waarde-Cultuurhistorie
6.4 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.1 Flexibiliteit in het bestemmingsplan
6.4.2 Afwijking
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Uitkomsten overleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Wateradvies
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bed & breakfast:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bevoegd gezag:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 calamiteit:
1.23 dakkapel:
1.24 detailhandel:
1.25 dienstverlening:
1.26 gebouw:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 maatvoeringsvlak:
1.29 mantelzorg:
1.30 openbaar gebied:
1.31 overige gebouwen:
1.32 overkapping:
1.33 peil:
1.34 vloeroppervlakte:
1.35 voorgevel:
1.36 waarden:
1.37 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de breedte en diepte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de horizontale diepte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Waarde - Cultuurhistorie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Vervangende bouwregel
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Verwijzing naar andere wettelijke bepalingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Te slopen bebouwing
Deze standaard is gebaseerd op de SVBP 2012 (18 april 2012)