Hoek Marktplein-Van Ghentstraat, Twello

6.3 Bestemmingen

6.3.1 Centrum

Bestemmingsomschrijving

De gronden binnen deze bestemming zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, horeca t/m categorie 3 van de bij dit plan behorenden Staat van Horeca-activiteiten, wonen (uitsluitend op de verdieping), aan huis verbonden beroepen en/of aan huis verbonden bedrijven, bed & breakfast, alsmede ondergeschikte voorzieningen als groen, tuinen, erven, verhardingen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen, parkeerplaatsen, laad- en losvoorzieningen, water en openbare nutsvoorzieningen.

Bouwvlak

Bebouwing mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht. In dit geval is het bouwvlak net zo groot als het bestemmingsvlak. Het bouwvlak mag geheel bebouwd worden.

Bouwhoogte

Op de verbeelding is aangegeven wat de maximale hoogte van het gebouw mag zijn, in deze situatie bedraagt de maximale hoogte van het gebouw 15 meter vanaf peil.

Specifieke bouwaanduiding

Ten behoeve van de ontsluiting en toegankelijk van het aangrenzende binnenterrein is een specifieke bouwaanduiding 'onderdoorgang' opgenomen. De onderdoorgang moet op de begane grond gerealiseerd worden en heeft een minimale een minimale hoogte van 3,30 meter.

Maatvoeringsaanduiding

Op de verbeelding is door middel van de maatvoeringsaanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven hoeveel woningen maximaal zijn toegestaan, in deze situatie zijn er maximaal 22 woningen toegestaan.

6.3.2 Waarde-Archeologie

Om de archeologische waardevolle gebieden veilig te stellen, gelden er op deze gronden beperkingen ten aanzien van het bouwen voor de met deze bestemming samenvallende bestemmingen. Bouwen is uitsluitend toegestaan indien uit onderzoek blijkt dat er geen archeologische waarden aanwezig zijn of dat de waarden voldoende worden veiliggesteld. Daarnaast geldt er een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van bepaalde werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden.