Luchthaven Teuge

Artikel 6 Verkeer - Luchtverkeer

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Luchtverkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een luchthaven, met de daarbij behorende start- en landingsbanen;
• b. gebouwen ten dienste van de stalling van (zweef)vliegtuigen;
• c. gebouwen ten dienste van douane, e.h.b.o., passagier- en vrachtafhandeling, verkeersleiding en toezicht op het luchtverkeer en het beheer van de luchthaven;
• d. gebouwen ten dienste van vliegscholen en opleiding van piloten, parachutisten en andere daarmee vergelijkbare opleidingen;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': luchtvaartgebonden bedrijven- en instellingen uit ten hoogste categorie 2 van de bij dit plan behorende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten';
• f. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': luchtvaartgebonden bedrijven- en instellingen uit ten hoogste categorie 3.1 van de bij dit plan behorende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten';
• g. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': luchtvaartgebonden bedrijven- en instellingen uit ten hoogste categorie 3.2 van de bij dit plan behorende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten';
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - opslag voor brandstoffen ten behoeve van vliegverkeer': tevens voor opslag van brandstoffen ten behoeve van vliegverkeer;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens voor woningen;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'beeldbepalende boom': een zone van monumentale bomen;
• k. aan huis verbonden beroepen, met dien verstande dat:
  • 1. maximaal 40% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en 100% van de vloeroppervlakte van de overige gebouwen mag worden gebruikt met een gezamenlijk maximum van 50 m²;
  • 2. de activiteit niet leidt tot belemmeringen voor de omliggende functies;
  • 3. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
  • 4. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein;
• l. bed & breakfast, uitsluitend in een (bedrijfs)woning, met dien verstande dat:
  • 1. maximaal 3 kamers per bouwperceel mogen worden gebruikt met een maximum van 8 slaapplaatsen;
  • 2. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
  • 3. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein;

en daaraan ondergeschikt:

• m. dagrecreatieve functies;
• n. productiegebonden detailhandel;
• o. kiosken, toiletgebouwen en verenigingsgebouwen;
• p. horeca tot en met categorie 2 van de bij dit plan behorende 'Staat van Horeca-activiteiten';
• q. hulpdiensten;
• r. openbare nutsvoorzieningen;
• s. bij deze bestemming horende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen, verhardingen, laad- en losvoorzieningen, opslag, groen en water.

6.2 Bouwregels

• a. Op deze gronden mogen gebouwen worden gebouwd en gelden de volgende regels:
  • 1. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
  • 2. de goothoogte van gebouwen mag maximaal 8 m bedragen;
  • 3. de bouwhoogte van gebouwen mag maximaal 12 m bedragen;
  • 4. in afwijking van het bepaalde onder 2 en 3 geldt dat de bouwhoogte van de verkeerstoren maximaal 15 m mag bedragen;
  • 5. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' mag het bebouwingspercentage per bouwperceel maximaal het aangegeven percentage bedragen. Indien geen percentage aangegeven is, geldt een maximum bebouwingspercentage van 100%;
  • 6. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' bedraagt het aantal woningen maximaal 1;
  • 7. de onderlinge afstand van vrijstaande gebouwen bedraagt minimaal 6 m;
  • 8. de afstand tot aan de openbare weg bedraagt minimaal 3 m.
• b. Op deze gronden mogen andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd en gelden de volgende regels:
  • 1. de hoogte van verkeersborden, wegwijzers, vlaggenmasten, bebakenings- en verlichtingsmasten en antennes bedraagt maximaal 12 m;
  • 2. de hoogte van overige andere bouwwerken bedraagt maximaal 3 m.
• c. Ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'geen verharding' is verharding niet toegestaan.

6.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 6.2 om af te wijken van de maximale bouwhoogte van andere bouwwerken, indien:

• a. de gronden niet gelegen zijn ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding 'geen afwijkende bouwhoogte';
• b. de hogere andere bouwwerken noodzakelijk zijn voor het meest doelmatige gebruik van de gronden met de bestemming Verkeer - Luchtverkeer;
• c. de bouwhoogte ten hoogste 20 m bedraagt;
• d. de geldende obstakelvlakken zoals aangegeven in bijlage 3 'hoogtebeperkingen' in acht worden genomen.

6.4 Specifieke gebruiksregels

6.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik van gronden strijdig met de bestemming, als bedoeld in artikel 6.1 wordt in ieder geval het gebruik voor geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen gerekend.

6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

6.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Verkeer - Luchtverkeer, voorzien van de aanduiding 'beeldbepalende boom' of 'bos' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zjinde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:

• a. het afgraven, ophogen of egaliseren van de bodem;
• b. het vellen, rooien, of beschadigen van hoogopstaand geboomte, hagen, hout- en struikgewas, indien voor dit vellen, rooien of beschadigen de Boswet en/of krachtens die wet gestelde regels niet van toepassing zijn.

6.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod

Het verbod van lid 6.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarvoor een bouwvergunning of omgevingsvergunning is verleend;
• b. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;
• c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan.

6.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning

De werken en werkzaamheden, zoals in lid 6.5.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het monumentale belang van de bomen daardoor niet onevenredig wordt geschaad of indien er sprake is van zwaarwegende belangen, voortvloeiend uit de veiligheid van het gebruik van de luchthaven.