De Zanden 37 en fietspad Teuge

5.2 Bestemmingsregels

In het bestemmingsplan zijn twee verschillende bestemmingen opgenomen: Verkeer - Verblijfsgebied en Verkeer - Luchtverkeer. In deze paragraaf wordt toegelicht waarvoor de bestemmingen en de bijbehorende regels zijn opgenomen.

Qua terminologie en functies is zoveel mogelijk aansluiting gezocht bij het vigerende bestemmingsplan voor de luchthaven Teuge. De bedoeling is dat dit bestemmingsplan qua systematiek past bij het bestemmingsplan voor de rest van de luchthaven.

Verkeer - Luchtverkeer

De bestemming 'Verkeer - Luchtverkeer' maakt het mogelijk dat nieuwe bedrijven en instellingen zich vestigen die geheel of voor een deel op de luchthaven zijn gericht en waarbij vestiging nabij een luchthaven vanuit bedrijfsdoelmatige redenen noodzakelijk of gewenst is. Hierbij wordt onder meer gedacht aan bedrijven met persoonlijke of zakelijke op de luchtvaartgerichte dienstverlening, bedrijven gericht op transport en logistiek, enz.

Binnen de aangegeven bouwvlakken is ruimte voor bovengenoemde activiteiten tot en met categorie 2 of 3.1 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten'. De betreffende categorie is door middel van een functieaanduiding op de verbeelding weergegeven.

Daarnaast is productiegebonden detailhandel toegestaan. Hieronder wordt detailhandel verstaan in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie.

Verder zijn binnen de bestemming ook dagrecreatieve functies toegestaan, met uitzondering van nachtverblijf. Een kleinschalig museum behoort tot de mogelijkheden.

In de bestemming wordt ook horeca toegestaan. Binnen de gemeente Voorst worden vier categorieën van horecafuncties onderscheiden, waarvan de eerste twee categorieën in dit plan zijn toegestaan.

- Categorie 1 :Hier vindt de bereiding van etenswaren plaats voor consumptie ter plaatse. Voorbeelden: bistro, koffie-/ theehuis, ijssalon, lunchroom, hotel.

- Categorie 2 :Hier vindt de bereiding van etenswaren plaats al dan niet voor consumptie ter plaatse. Voorbeelden: restaurant met bezorg- en/ of afhaalfunctie, snackbar, shoarma, automatiek, cafetaria, fast-food restaurant.

Tot slot zijn binnen deze bestemming hulpdiensten toegestaan. Daarbij gaat het om instanties, al dan niet van de overheid, met een hulpverlenende taak bij ongevallen en rampen. Het opleiden en certificeren van hulpdiensten behoort ook tot de mogelijkheden.

Verkeer - Verblijfsgebied

De bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' maakt de aanleg van een fietspad en/ of voetpad mogelijk, met een dubbelfunctie voor de ontsluiting van aanliggende gronden. Daarnaast zijn bij deze bestemming horende voorzieningen zoals geluidswerende voorzieningen, groen, bermen, bruggen en water toegestaan. Ook openbare nutsvoorzieningen mogen binnen de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' voorkomen.
Binnen de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' mogen andere bouwwerken ten dienste van de bestemming aanwezig zijn en/of worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 6 m, met dien verstande dat overkappingen niet zijn toegestaan.

BKL contouren

De geldende BKL contouren als gevolg van een geluidszonering zijn middels een gebiedsaanduiding opgenomen. Deze gebiedsaanduiding regelt dat nieuwe geluidsgevoelige objecten binnen deze zone niet zijn toegestaan.

Overig

In de inleidende regels en de bestemmingsregels van het bestemmingsplan komt enkele keren de term 'openbare weg' voor. Daarbij moet worden opgemerkt dat de eigendomssituatie niet bepalend is voor de vraag of een weg openbaar is of niet. Een openbare weg is een weg die algemeen toegankelijk is voor het verkeer. In de nabijheid van het plangebied ligt één openbare weg, namelijk De Zanden. Deze weg loopt zowel ten zuiden als ten westen van het plangebied.