De Zanden 37 en fietspad Teuge

Artikel 3 Verkeer - Luchtverkeer

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Luchtverkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': luchtvaartgebonden bedrijven en -instellingen tot en met categorie 2 van de bij dit plan behorende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten';
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': luchtvaartgebonden bedrijven en -instellingen tot en met categorie 3.1 van de bij dit plan behorende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten';

en daaraan ondergeschikt:

• c. dagrecreatieve functies;
• d. productiegebonden detailhandel;
• e. kiosken, toiletgebouwen en verenigingsgebouwen;
• f. horeca tot en met categorie 2 van de bij dit plan behorende 'Staat van Horeca-activiteiten';
• g. hulpdiensten;
• h. openbare nutsvoorzieningen;
• i. bij deze bestemming horende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, verkeers- en verblijfsvoorzieningen, verhardingen, laad- en losvoorzieningen, opslag, groen en water.

3.2 Bouwregels

• a. Op deze gronden mogen gebouwen worden gebouwd en gelden de volgende regels:
  • 1. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mogen de goot- en bouwhoogte maximaal de aangegeven hoogten in meters bedragen;
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' mag het bebouwingspercentage maximaal het aangegeven percentage bedragen;
  • 4. de onderlinge afstand van vrijstaande gebouwen bedraagt minimaal 5m;
  • 5. de afstand tot aan de openbare weg bedraagt minimaal 3m;
• b. Op deze gronden mogen andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd en gelden de volgende regels:
  • 1. de hoogte van verkeersborden, wegwijzers, verlichtingsmasten en antennes bedraagt maximaal 12 m;
  • 2. de hoogte van overige andere bouwwerken bedraagt maximaal 3 m.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Bij een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in lid 3.2 onder b om af te wijken van de maximale bouwhoogte van andere bouwwerken, indien:

• a. de hogere andere bouwwerken noodzakelijk zijn voor het meest doelmatige gebruik van de gronden met de bestemming 'Verkeer - Luchtverkeer';
• b. de bouwhoogte ten hoogste 20 m bedraagt.

3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik van gronden strijdig met de bestemming, als bedoeld in artikel 3.1, wordt in ieder geval het gebruik voor geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen gerekend.