Wylerbergmeer

Artikel 9 Sport - Manege

9.1 Bestemmingsomschrijving

9.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport - Manege' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. manege;
• b. het stallen, fokken en trainen van paarden;
• c. een bedrijfswoning;
• d. twee logiesplekken;
• e. ondersteunende horeca;
• f. een buitenbak;
• g. verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
• h. parkeervoorzieningen;
• i. groenvoorzieningen;
• j. water en waterberging;

één en ander met de bijbehorende voorzieningen en overeenkomstig de in 9.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

9.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 9.1.1:

a houden en fokken van paarden

het houden en fokken van paarden is uitsluitend toegestaan als een aan de manege nevengeschikte activiteit.

b bedrijfswoning

Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', is niet meer dan 1 bedrijfswoning toegestaan.

c logiesplekken

In het bedrijfsgebouw zijn niet meer dan 2 logiesplekken toegestaan, met dien verstande dat:

• 1. de bebouwde oppervlakte die in gebruik is ten behoeve van de twee logiesplekken, niet meer mag bedragen dan 65m2;
• 2. de logiesplekken uitsluitend bestemd zijn voor het personeel van de manege;
• 3. het aantal slaapplaatsen niet meer dan 2 mag bedragen.

d ondersteunende horeca

Binnen deze bestemming is ondersteunende horeca uitsluitend toegestaan als ondergeschikte activiteit ten behoeve van de sportieve recreatie.

e weide

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport-weide' is uitsluitend een springterrein toegestaan.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

Binnen deze bestemming mogen uitsluitend worden opgericht gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming.

9.2.2 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen, met uitzondering van nutsgebouwen, mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
• b. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• c. de bouwhoogte van nutsgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m en de bebouwde oppervlakte niet meer dan 15 m2.

9.2.3 Bouwvlakoverschrijding ondergeschikte bouwdelen

Overschrijding van het bouwvlak is toegestaan voor ondergeschikte bouwdelen, mits het bouwdeel ondergeschikt is en de overschrijding niet meer bedraagt dan 0,5 m.

9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m;
• c. in afwijking van het bepaalde onder a en b mag de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport-weide' niet meer bedragen dan 1 m;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'overkapping' is een overkapping toegestaan met een bouwhoogte die niet meer mag bedragen dan 3,5 m;
• e. in afwijking van het bepaalde onder b mag de bouwhoogte van vlaggenmasten en verlichtingsmasten niet meer dan 6 m bedragen.

9.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 9.2.2 onder a teneinde een overschrijding van het bouwvlak toe te staan, mits:

• a. de overschrijding niet leidt tot een onevenredige aantasting van de waterbergingsmogelijkheden;
• b. de overschrijding niet leidt tot een onevenredige aantasting van het landschappelijke groen;
• c. de overschrijding niet leidt tot een onevenredige beperking van de parkeermogelijkheden;
• d. de overschrijding dient noodzakelijk te zijn uit het oogpunt van een doelmatig gebruik van de grond dan wel voort te vloeien uit de feitelijke uitmeting van het terrein;
• e. de overschrijding mag niet meer dan 3 m bedragen.

9.4 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval begrepen het gebruiken of laten gebruiken van de gronden en/of opstallen binnen deze bestemming ten behoeve van:

• a. zelfstandige horeca;
• b. detailhandel, met uitzondering van detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit ten dienste van de bestemming;
• c. permanente bewoning, met uitzondering van permanente bewoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• d. opslag-, stort- of bergplaats van andere, al dan niet afgedankte voorwerpen, stoffen of producten behoudens voorzover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik;
• e. het al dan niet ten verkoop opstellen en opslaan van nieuwe of gebruikte, dan wel geheel of ten dele uit gebruikte onderdelen samengestelde motorvoertuigen, aanhangwagens, machines, c.q. onderdelen daarvan.