Stuwwal en beschermd dorpsgezicht Ubbergen

Artikel 25 Waarde - Beschermd dorpsgezicht

25.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Waarde - Beschermd dorpsgezicht aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de cultuurhistorische waarden van het beschermd dorpsgezicht zoals opgenomen in de toelichting bij het besluit tot aanwijzing van Ubbergen als beschermd dorpsgezicht van juli 1988 die opgenomen is als bijlage bij deze regels.

25.2 Nadere eisen

25.2.1

Binnen de gronden als bedoeld in artikel 25.1 zijn burgemeester en wethouders bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van:

• a. de situering van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• b. de verhouding tussen pandbreedte en pandhoogte;
• c. de detaillering van voorgevels;

25.2.2

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen als bedoeld in artikel 25.2.1 indien die gewenst of noodzakelijk is in verband met cultuurhistorisch belang.

25.2.3

Burgemeester en wethouders stellen geen nadere eisen voor zover dit leidt tot een onevenredige aantasting van bebouwings- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.

25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

25.3.1

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevingsvergunning op de in artikel 25.1 bedoelde gronden de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te doen uitvoeren:

• a. het aanleggen of verharden van wegen of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• b. het wijzigen van het profiel van straten, stegen en pleinen.

25.3.2

Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 25.3.1 kan slechts worden verleend, indien door die andere werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden de cultuurhistorische waarden van het beschermd dorpsgezicht niet in onevenredige mate worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het behoud, versterken en/of herstel van die waarden niet worden verkleind.

25.3.3

Het bepaalde in artikel 25.3.1 is niet van toepassing op:

• a. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen;
• b. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden met een oppervlakte kleiner of gelijk aan 50 m2;
• c. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende omgevingsvergunning.

25.3.4

Voordat een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 25.3.1 wordt verleend, kan het bevoegd gezag advies inwinnen van de erfgoedcommissie.

25.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

25.4.1

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevingsvergunning op de in artikel 25.1 bedoelde gronden bouwwerken geheel of gedeeltelijk af te breken.

25.4.2

Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 25.4.1 is slechts toelaatbaar, indien door het afbreken van bouwwerken de cultuurhistorische waarden van het beschermd dorpsgezicht niet in onevenredige mate worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het behoud, versterken en/of herstel van die waarden niet worden verkleind.

25.4.3

Het bepaalde in artikel 25.4.1 is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:

• a. van ondergeschikte betekenis, indien door burgemeester en wethouders schriftelijk is medegedeeld, dat daarvoor geen omgevingsvergunning is vereist;
• b. sloopwerkzaamheden voortvloeiende uit het normale onderhoud;
• c. sloopwerkzaamheden ter voldoening van een aanschrijving of een besluit van burgemeester en wethouders;
• d. waarvoor ingevolge het bepaalde in artikel 11 van de Monumentenwet 1988 reeds een vergunning is vereist;
• e. waarvoor ingevolge de erfgoedverordening van de gemeente Ubbergen reeds een vergunning is vereist.

25.4.4

Alvorens te kunnen beslissen omtrent een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 25.4.1 wordt door het bevoegd gezag advies ingewonnen van de erfgoedcommissie of een andere vergelijkbare commissie.