direct naar inhoud van Artikel 14 Natuur
Plan: Stuwwal en beschermd dorpsgezicht Ubbergen
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0282.BpUbStuwwal-VSG1

Artikel 14 Natuur

14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor Natuur aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. bos;
  • b. open gebieden;
  • c. natuurtuin;
  • d. uitkijktoren;
  • e. begraafplaats;
  • f. openbare nutsvoorzieningen;
  • g. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;
  • h. extensieve dagrecreatie;
  • i. het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van natuur- en landschapswaarden;
  • j. het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van aardkundige waarden;
  • k. het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van cultuurhistorische waarden;

met bijbehorende bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden.

14.1.2 Nadere detaillering van de bestemming

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 14.1.1:

  • a. Bos
    Ter plaatse van de aanduiding 'bos' zijn de gronden primair bestemd voor de instandhouding van het bos ter plaatse;

  • b. Open gebieden
    Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - open' zijn de gronden primair bestemd voor de instandhouding van het open karakter van de natuur ter plaatse;

  • c. Natuurtuin
    Een natuurtuin is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - natuurtuin' met dien verstande dat het bepaalde in 14.1.1 onder i en j onverminderd van kracht blijft;

  • d. Uitkijktoren
    Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - uitkijktoren' zijn de gronden primair bestemd voor de ontwikkeling en het behoud van een openbaar toegankelijke uitkijktoren;

  • e. Begraafplaats
    Ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' zijn de gronden bestemd voor de bestaande begraafplaats;

  • f. Nutsvoorzieningen
    Openbare nutsvoorzieningen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';

  • g. Paden
    Ter plaatse van de aanduiding 'pad' zijn de gronden primair bestemd voor het behoud van de aanwezige openbaar toegankelijke wandelpaden;

  • h. Bedrijfswoning

Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' zijn de gronden bestemd voor een bedrijfswoning.

14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
  • a. alleen de bestaande gebouwen zijn toegestaan waarbij de inhouds- en oppervlaktemaat en de goot- en bouwhoogte, niet meer mag bedragen dan de bestaande inhouds- en oppervlaktemaat en goot- en bouwhoogte;
  • b. in afwijking van het gestelde onder a mogen nieuwe gebouwen worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' tot een hoogte van maximaal 5 m.
14.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
  • a. bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde, maximaal 2 m;
  • b. in afwijking van het gestelde onder 14.2.1 onder a bedraagt de bouwhoogte van de uitkijktoren maximaal 20 m.
  • c. in afwijking van het gestelde onder a mogen:
    • 1. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' een bedrijfswoning worden gebouwd met:
      • een inhoud van maximaal 600 m3;
      • een goothoogte van maximaal 3 m;
      • een bouwhoogte van maximaal 8 m;
    • 2. vrijstaande bijgebouwen bij de bedrijfswoning worden gebouwd met:
      • een gezamenlijke oppervlakte van 60 m2;
      • een goothoogte van maximaal 3 m;
      • een bouwhoogte van maximaal 8 m.
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.3.1 Strijdig gebruik

Onder het gebruiken van gronden in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval begrepen het verwijderen van de wandelpaden ter plaatse van de aanduiding 'pad'.

14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in artikel 14.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

  • a. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en ophogen van gronden;
  • b. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen;
  • c. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen;
  • d. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur;
  • e. het aanbrengen of verwijderen van diepwortelende beplantingen, het bebossen en aanplanten van gronden en het rooien en/of kappen van bos of andere houtgewassen;
  • f. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die een verandering van de waterhuishouding of het grondwaterpeil tot gevolg hebben, zoals drainage en (onder)bemaling;
  • g. Het bebossen van gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - open'.
14.4.2 Weigering

Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 14.4.1 kan slechts worden verleend, indien door die werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden de waarden van deze gronden zoals genoemd in artikel 14.1.1 niet in onevenredige mate worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het behoud, versterken en/of herstel van die waarden niet worden verkleind.

14.4.3 Verlening

Voordat een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 14.4.1 wordt verleend, kan het bevoegd gezag daarover advies inwinnen bij een onafhankelijk landschaps- en/of ecologische deskundige.

14.4.4 Uitzonderingen

Geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 14.4.1 is nodig voor:

  • a. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden met een oppervlakte kleiner of gelijk aan 50 m2;
  • b. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen;
  • c. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende omgevingsvergunning.
14.4.5 Berekening oppervlakte

Voor de berekening van de oppervlakte zoals bedoeld in artikel 14.4.1 onder a wordt de gezamenlijke oppervlakte van alle werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden betrokken die een zodanige samenhang vertonen dat deze redelijkerwijs moeten worden beschouwd als zijnde één activiteit.

14.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' de bestemming 'Natuur' te wijzigen in de bestemming 'Wonen-2' mits:

  • a. de maximale goothoogte niet meer bedraagt dan 6 meter;
  • b. het gebruik als wonen vanuit een oogpunt van een goed woonmilieu aanvaardbaar is, hetgeen onder andere wil zeggen dat uit een ingesteld bodemonderzoek moet blijken dat ter plaatse de bodem geschikt is voor het beoogde gebruik;
  • c. het gebruik als wonen vanuit het oogpunt van volkshuisvesting aanvaardbaar is, passend binnen het gemeentelijke woningbouwprogramma;
  • d. het gebruik als wonen de waarden van de bestemmingen in de omgeving niet onevenredig aantast;
  • e. het aantal woningen na wijziging niet meer bedraagt dan 1;
  • f. de economische uitvoerbaarheid gegarandeerd is;
  • g. voor wat betreft de bouw- en gebruiksregels de bepalingen uit de bestemming 'Wonen-2' in acht worden genomen.