| Plan: | Paraplubestemmingsplan Omzetten woningen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0281.BP00039-va01 |
In deze regels wordt verstaan onder:
Het bestemmingsplan Paraplubestemmingsplan Omzetten woningen met identificatienummer NL.IMRO.0281.BP00039-va01 van de gemeente Tiel.
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.
de in artikel 2.1.3 genoemde bestemmingsplannen met in begrip van de wijzigingen, uitwerkingen en herzieningen die naar deze bestemmingsplannen wijzen.
| 1. | bestaat, of; |
| 2. | wordt gebouwd, of; |
| 3. | nadien kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van inwerkingtreding is ingediend; |
| mits het bouwwerk in overeenstemming is met het voorheen geldend planologische regime; | |
Een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in zowel functioneel als architectonisch opzicht ondergeschikt is aan en ten dienste staat van het hoofdgebouw.
Een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
De verhuur van een (deel van een) etage in een woning waarbij de voordeur, het trappenhuis of de lift met andere bewoners wordt gedeeld.
Een woonruimte waarbij de wezenlijke voorzieningen zich buiten de woonruimte bevinden. Kamers en appartementen in verzorgings- of verpleeghuizen vallen meestal niet onder de huurregels voor onzelfstandige woningen en evenmin inwoning.
De regels van het plan zijn een aanvulling op de vigerende bestemmingsplannen. Voor het overige blijven de vigerende bestemmingsplannen onverminderd van toepassing, met inachtneming van het bepaalde in artikel 2.1.2.
Voor zover de vigerende bestemmingsplannen de in artikel 2.2 opgenomen begripsbepalingen en/of een regeling bevat omtrent het omzetten van woningen in onzelfstandige wooneenheden, dan worden deze begripsbepalingen en/of deze regeling herzien door middel van dit plan.
De regels in dit plan zijn van toepassing op de hieronder opgenomen ruimtelijke plannen:
| Plan | Vaststelling | IMRO-code |
| Kanaalzone - Industrieweg, gemeentewerf e.o. | 13-02-2013 | NL.IMRO.0281.BP00011-va01 |
| Tiel Noord en Kleine kernen | 21-03-2012 | NL.IMRO.0281.BP00003-va01 |
| Tiel Noord - Rivierenlandlaan brede zorgschool | 18-07-2013 | NL.IMRO.0281.WZ00009-va01 |
| Tiel West | 15-02-2012 | NL.IMRO.0281.BP00004-va01 |
| Kleine kernen - Bergakker | 15-09-2010 | NL.IMRO.0281.BP00007-oh01 |
| Kleine kernen, Bergakker, Provincialeweg 4 | 28-03-2013 | NL.IMRO.0281.WZ00008-va01 |
| Bestemmingsplan Tiel-Oost | 16-10-2013 | NL.IMRO.0281.BP00009-va01 |
| Tiel Oost - Hotel Tiel | 18-05-2011 | NL.IMRO.0281.BP00012-oh01 |
| Kanaalzone | 20-11-2013 | NL.IMRO.0281.BP00016-va01 |
| Tiel Zuid | 18-12-2013 | NL.IMRO.0281.BP00020-va01 |
| Kanaalzone-Medel Afronding | 21-06-2017 | NL.IMRO.0281.BP00023-va01 |
| Kleine kernen - Bergakker, tweede herziening | 25-05-2016 | NL.IMRO.0281.BP00024-va01 |
| Tiel Noord - kleine kernen, Vrijthof | 22-03-2017 | NL.IMRO.0281.BP00026-va01 |
| Tiel Oost - Vijverterrein | 21-02-2018 | NL.IMRO.0281.BP00028-va01 |
| Tiel Oost - Vinkenhof | 21-06-2017 | NL.IMRO.0281.BP00029-va01 |
| Tiel West - Begoniastraat, garageboxen | 18-04-2018 | NL.IMRO.0281.BP00031-va01 |
| Tiel Oost - Vijverterrein 2 | 23-05-2018 | NL.IMRO.0281.BP00033-va01 |
| Bestemmingsplan binnenstad | 15-10-2008 | NL.IMRO.0281.BP00001-oh01 |
| Binnenstad, eerste herziening | 18-05-2011 | NL.IMRO.0281.BP00013-oh01 |
| Binnenstad, tweede herziening | 15-02-2012 | NL.IMRO.0281.BP00015-oh01 |
| Passewaaij Zuid - Buurt 7, fase 2 | 18-08-2010 | NL.IMRO.0281.BP00005-oh01 |
| Passewaaij zuid | 19-04-1995 | - |
| Tiel West - Diderik Vijghstraat | 26-08-2015 | NL.IMRO.0281.BP00021-va01 |
| Tiel West - winkelcentrum - woningen | 23-05-2018 | NL.IMRO.0281.BP00036-va01 |
| Binnenstad - Westluidense Poort | 21-10-2014 | NL.IMRO.0281.WZ00010-va02 |
| Binnenstad - Molenhoek | 13-12-2011 | NL.IMRO.0281.WZ00005-oh01 |
In de regels van de vigerende bestemmingsplannen wordt verstaan onder:
Een woning die en functionele binding heeft met het bedrijf, de instelling of de inrichting, ten behoeve van het beheer van en-/of toezicht op het bedrijf, de instelling of de inrichting.
Een persoon of groep van personen, die duurzaam een gemeenschappelijk huishouden voert, waarbij sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling.
Het gehuisvest zijn in (een) woning(en).
Een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden; onder woning of wooneenheid worden mede zorgwoningen begrepen.
Een woning die gekoppeld is aan een zorgfunctie ten behoeve van de bewoners met een geïndiceerde zorgbehoefte.
Onder strijdig gebruik wordt in de regels van de vigerende bestemmingsplannen mede verstaan:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 2.3 ten behoeve van het omzetten van (een deel van) een bestaande woning dan wel bijgebouw in 1 of meer onzelfstandige wooneenheden, mits een goed woon- en leefklimaat wordt geborgd overeenkomstig het geldende beleid, zoals dat is opgenomen in de 'kadernota arbeidsmigranten Tiel' en haar rechtsopvolgers.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in artikel 4.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 4.1.1 met maximaal 10%.
Artikel 4.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 4.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in artikel 4.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Artikel 4.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan Omzetten woningen' van de gemeente Tiel.