direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Akkerwinde
Inhoudsopgave
Plan:
Akkerwinde
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0279.BP2017AKKERWINDE-vg01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Projectprofiel
2.1 Omgeving en plangebied
2.2 Projectbeschrijving
2.2.1 Woningbouw Plan Zuid
2.2.2 Stedenbouwkundige opzet Akkerwinde
2.2.3 Ontsluiting en parkeren
2.2.3.1 Ontsluiting
2.2.3.2 Basisschool
2.2.3.3 Parkeren
2.2.4 Bebouwing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.3.2 Ruimtelijke Verordening Gelderland
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regio Food Valley
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Scherpenzeel
3.5.2 Woonvisie Scherpenzeel 2013-2020
3.5.3 Beeldkwaliteitsplan en nota Ruimtelijke Kwaliteit
3.5.4 Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan 2012-2016 (GVVP)
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieu
4.2.1 Bodem- en grondwaterkwaliteit
4.2.2 Luchtkwaliteit
4.2.3 Geluidhinder
4.2.4 Bedrijven en milieuzonering
4.2.5 Geur
4.2.6 Externe veiligheid
4.3 Water
4.3.1 Watertoets
4.3.2 Huidige situatie
4.3.3 Uitgangspunten
4.3.4 Relevante aspecten planvoornemen
4.3.5 Conclusie
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.4.3 Conclusie
4.5 Flora en Fauna
4.5.1 Gebiedsbescherming
4.5.2 Soortenbescherming
4.5.3 Conclusie
4.5.4 Vervolg
4.6 Kabels en leidingen
4.7 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Toepassing
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Algemeen
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische haalbaarheid
6.3 Maatschappelijke haalbaarheid
6.4 Conclusie
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Te volgen procedure
7.2 Kennisgeving
7.3 Vooroverleg met instanties
7.4 Informatieavonden
7.5 Inspraak
7.6 Ontwerp en vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek omgevingslawaai
Bijlage 5 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 6 Nader Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Rectificatie op quickscan flora en fauna
Bijlage 9 Nader ecologisch onderzoek
Bijlage 10 Nota Inspraak
Bijlage 11 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 bedrijf aan huis:
1.7 beroep aan huis:
1.8 bestaand:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bouwen:
1.12 bouwgrens:
1.13 bouwlaag:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 bijgebouw:
1.19 gebouw:
1.20 hoofdgebouw:
1.21 huishouden:
1.22 nutsvoorziening:
1.23 overkapping:
1.24 pand:
1.25 peil:
1.26 seksinrichting:
1.27 straatmeubilair:
1.28 voorgevel:
1.29 voorgevelrooilijn:
1.30 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.31 weg:
1.32 woning/wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 ondergeschikte bouwwerken:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Uitzondering
3.3.3 Waarden
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd om:
3.4.2 Toelaatbaarheid
3.4.3 Voorwaarden
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Verboden gebruik
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Verboden gebruik
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 7 Woongebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Woningen
7.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
7.2.4 Erkers
7.2.5 Overige gebouwen
7.2.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Onderwerpen
7.3.2 Toepassingscriteria
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een grotere diepte van woningen
7.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van aan-, uit- en bijgebouwen
7.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwhoogte erafscheidingen
7.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van situering overkappingen en carports
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Verboden gebruik
7.5.2 Beroep aan huis
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een bedrijf aan huis
7.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti - dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Gebruiksverbod
10.2 Strijdig gebruik
10.3 Parkeren
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijken van de bestemmingsplanregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Algemene procedureregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Wettelijke regelingen
14.2 Voorrangsregels
14.2.1 Voorrang dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Vaststellingsbesluit