Bestemmingsplan Velp-Noord, hoek Daalhuizerweg-Ringallee

Het plan bestaat er uit om de bestaande woningen, zie paragraaf 1.2, te slopen. Daarvoor in de plaats komt een geheel nieuw bouwplan. Wel een nieuw bouwplan waarin de oude structuren van dit kenmerkende stukje Velp, een tuindorp, terug te herkennen zijn. Deze structuren worden bepaald door onder meer het karakter van de straten. Het karakter van de Daalhuizerweg en de Bergweg verschillen sterk. De eerste is recht met asfalt en de ander een woonerf met veel richtingveranderingen. Het (verlengde) van de Van Pallandstraat is ietwat eenzijdig met achterkanten, garageboxen en schuttingen. De ruimtelijke kwaliteit van de randbebouwing als geheel is waardevol.

Bij het herontwikkelen van het totale gebied is gekeken naar het grote binnengebied. Dit gebied kan vanuit stedebouwkundige optiek goed mee ontwikkeld worden. De 'achterkant' van de Schonenbergsingel is daarbij een belangrijk kader. Hier kunnen niet gemakkelijk direct woningen op gericht worden. Daarom is hier een plein ontwikkeld waar ook het parkeren vormgegeven wordt. Zo wordt wat afstand verkregen tussen nieuwe bebouwing en deze 'achterkanten'. De architectuur van de bebouwing in het binnengebied mag afwijken van de schil. Echter, de hoogte wordt aangepast aan de schil en wordt daarom niet hoger om te voorkomen dat deze dominant wordt. In de hoogte wordt ook aansluiting gezocht bij de kleine woningen die er, vanuit het tuindorp-ontwerp, waren.

In totaal worden 60 woningen terug gebouwd waar er nu 62 woningen aanwezig zijn: een geringe extensievering van het gebied.

De doelgroep van de nieuwe woningen blijft na de renovatie gelijk: sociale huurwoningen.