Bestemmingsplan Velp-Noord, hoek Daalhuizerweg-Ringallee

1.2 Aanleiding bestemmingsplan

Woningstichting Vivare is eigenaar van de ongeveer 60 woningen. De woningen zijn gebouwd in 1930 met de zogenaamde 'tuindorp-gedachte'. De tuindorp gedachte kwam in het begin van de vorige eeuw op. Het idee was dat wonen in een dorpachtige omgeving een positieve invloed zou hebben op de bewoners. Een tuindorp wordt gekarakteriseerd door kleine arbeiderswoningen, ieder met een eigen tuin in een groene omgeving.

De woningen zijn sterk verouderd, en voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. Vivare heeft met de bewoners verschillende mogelijkheden besproken om hierin verandering te brengen. Uit een haalbaarheidsstudie is gebleken dat met de renovatie van de bestaande woningen niet de gewenste leefkwaliteit behaald kan worden. Uiteindelijk is besloten dat de bestaande woningen worden gesloopt en dat er nieuwe woningen worden teruggebouwd. Omdat dit binnen het geldende bestemmingsplan niet mogelijk is, wordt er een nieuw bestemmingsplan voorbereid.

Het herstructureringsgebied aan de Daalhuizerweg vormt een aantrekkelijke vestingplaats binnen een parkachtig woongebied voor alle sociale groepen. Het tuindorpachtige woonmilieu, gelegen langs de belangrijke routes draagt bij aan de positieve beeldvorming van Velp. Het gemeentelijk beleid is gericht op de instandhouding van de bijzondere stedenbouwkundige en landschappelijke kwaliteit van dit woongebied. Bij het herontwikkelen van het gebied aan de Daalhuizerweg wordt waarde gehecht aan de afstemming op de bestaande vormgeving en aan zorgvuldigheid van de detaillering.