Velp-Midden, locatie Hoofdstraat 73-75

4.10 Bezonning

Na de tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan is vanwege een ingebrachte zienswijze inzicht gevraagd in de bezonning van het pand Hoofdstraat 71a.

Voor dit aspect bestaat geen formele eisen. Om een oordeel te kunnen geven wordt gebruik gemaakt van de normen die TNO heeft geformuleerd. Het is in den lande gebruikelijk, en in de jurisprudentie geaccepteerd, dat gebruik wordt gemaakt van de lichte norm. Daarbij is sprake van voldoende bezonning bij tenminste 2 mogelijke bezonningsuren per dag in de periode van 19 februari tot en met 21 oktober (gedurende 8 maanden) ter plaatse van het midden van de vensterbank aan de binnenkant van het raam van de woonkamer.

Om dat inzicht te krijgen is op 28 februari 2013 ontvangen de Bezonningsstudie Winkelruimte met bovenliggende appartementen aan de Hoofdstraat 73-75 te Velp van Rooding architecten.

Uit dit onderzoek blijkt het onderhavige bestemmingsplan op de bezonning van de noordgevel van dat plan geen invloed heeft. De zuidgevel voldoet niet alleen aan de lichte maar ook aan de zware TNO-norm van 3 mogelijke zonuren per dag in de periode 21 januari tot en met 22 november.

Voor de ramen in het zijdakvlak aan de kant van Hoofdstraat 73-75 geldt dat bij uitvoering het bestemmingsplan het aantal mogelijke zonuren op op 19 februari 2 uur bedraagt en op 21 oktober 1,5 uur. De ramen in dat dakvlak zijn volgens de verleende bouwvergunning bedoeld voor slaapvertrekken en de badkamer. Daarvoor geldt geen norm.

Gezien het het beperkte verschil ten opzichte van de lichte norm voor deze zijramen, wordt overwogen dat -ook als de kap wordt gebruikt als woonkamer- de ligging van het pand in het centrum van Velp schaduwwerking inherent is aan de stedenbouw- kundige structuur ter plaatse. De Hoofdstraat kenmerkt zich door een hoge bebou- wingsdichtheid en een gesloten straatgevel. Het bebouwingsbeeld is gevarieerd bestaande uit bouwvolumes waarvan de bouwhoogten in de directe omgeving 10 tot 14 meter bedragen. Daarnaast kan volgens het geldende bestemmingsplan de zijgevel van het pand Hoofdstraat 73-75 verder worden opgetrokken tot een hoogte van 12 meter.

Het aspect bezonning geeft geen aanleiding uit een oogpunt van een goede ruimtelijke ordening af te zien van de bouwmogelijkheden die onderhavig plan biedt.