Velp-Midden, locatie Hoofdstraat 73-75

Artikel 3 Centrum

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel en daghoreca;
• b. zakelijke dienstverlening;
• c. maatschappelijke voorzieningen in de categorieën A en B die zijn genoemd in de als bijlage bij deze regels opgenomen Lijst van maatschappelijke voorzieningen;
• d. vormen van cultuur en ontspanning in de categorieën A en B die zijn genoemd in de als bijlage bij deze regels opgenomen Lijst van vormen van cultuur en ontspanning;
• e. met op de met op de verdiepingen ten hoogste 6 woningen, voor welke woningen op de begane grond entrees en bergruimten zijn toegelaten;
• f. verkeers- en parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, hemelwaterinfiltratievoorzieningen en rioleringswerken, watergangen en waterpartijen, straatmeubiliair en andere bijbehorende voorzieningen.

3.2 Bouwregels

• a. Op de in lid 3.1 Bestemmingsomschrijving bedoelde gronden zijn toegestaan bouwwerken geen gebouw zijnde tot een bouwhoogte van maximaal 6 meter met dien verstande dat:
  • 1. voor vrijstaande reclame uitingen de bouwhoogte maximaal 3,5 meter bedraagt;
  • 2. voor erf- en perceelafscheidingen de bouwhoogte maximaal 2,5 meter bedraagt.
• b. Ter plaatse van het bouwvlak zijn op de in lid 3.1 van dit artikel bedoelde gronden tevens toegestaan gebouwen met een maximale bouwhoogte zoals in het bouwvlak door de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven. Indien de aanduiding 'maximale goothoogte' in een bouwvlak is geplaatst, geldt in dat bouwvlak een maximale goothoogte.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Gebruik van ruimten binnen een woning ten behoeve van de uitoefening van een beroep aan huis of een bedrijfsactiviteit is toegestaan mits:

• a. de activiteit wordt uitgeoefend door in ieder geval de bewoner van de woning;
• b. de ruimte(n) waar de activiteiten plaatsvinden niet groter is dan 50 m²;
• c. het gebruik geen nadelige gevolgen voor het woon- en leefmilieu heeft;
• d. het gebruik geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer heeft en geen nadelige toename van de parkeerbehoefte veroorzaakt, tenzij de initiatiefnemer voorziet in voldoende extra parkeerruimte op het eigen perceel;
• e. bedrijfsmatige activiteiten zijn alleen toegestaan voor zover deze zijn genoemd in de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten aan huis.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

• a. Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 om een maatschappelijke voorziening toe te staan die niet is genoemd in de Lijst van maatschappelijke voorzieningen en die naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar is met een maatschappelijke voorziening die wel in de lijst is opgenomen in categorie A of B;
• b. Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 om een vorm van cultuur en ontspanning toe te staan die niet is genoemd in de Lijst van vormen van cultuur en ontspanning en die naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar is met een vorm cultuur en ontspanning die wel in de lijst is opgenomen in categorie A of B;
• c. Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van een horecabedrijf;
• d. Afwijkingen als bedoeld onder a, b en c kunnen alleen worden verleend voor zover geen onevenredige belemmeringen voor omliggende functies ontstaan.